به گزارش اقتصاد معاصر؛ بانک ملی ایران با راه‌اندازی طرح تملی بانک ملی، تحولی نوین در بازار تامین مالی مسکن ایجاد کرده است. این طرح که ترکیبی از سپرده‌گذاری کوتاه‌مدت و اعطای اوراق گواهی حق تقدم وام مسکن است، امکان خرید یا تعمیر مسکن را با شرایط ویژه فراهم می‌کند. در این گزارش، جزئیات کامل طرح ملی بانک ملی، شرایط سپرده‌گذاری، مکانیسم فروش اوراق در فرابورس و سقف تسهیلات بر اساس شهر و وضعیت تاهل را بررسی می‌کنیم.

طرح تملی بانک ملی چیست؟

این طرح یک حساب سپرده سرمایه‌گذاری ویژه با سه ویژگی منحصر به فرد است:

1. تلفیق سپرده و وام: با افتتاح حساب ویژه در شعب بانک ملی، متقاضی علاوه بر سود سپرده کوتاه‌مدت، اوراق گواهی حق تقدم وام مسکن (با نام تجاری اوراق ذتملی) دریافت می‌کند.
2. انعطاف در استفاده: دارندگان اوراق دو گزینه پیش رو دارند:
   • دریافت وام مسکن بانک ملی طرح تملی تا سقف تعیین شده.
   • فروش اوراق در بازار فرابورس ایران برای نقدشوندگی سریع.
3. پوشش گسترده: امکان استفاده برای خرید مسکن اول، تعمیرات اساسی یا حتی تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام.

شرایط سپرده‌گذاری در طرح ملی بانک ملی

سقف تسهیلات در طرح تملی بانک ملی (بر اساس آخرین جداول)

طبق جدول منتشر شده، سقف وام بر اساس موقعیت جغرافیایی و وضعیت تاهل متغیر است:

• زوجین در تهران:

  • سقف وام: ۳.۶ میلیارد ریال (۳۶۰ میلیون تومان)
  • حداکثر مدت بازپرداخت: ۳۶ ماه
  • نرخ سود: کمتر از ۱۸٪ (پایین‌تر از نرخ شورای پول)

• افراد مجرد در کلان‌شهرها:

  • سقف وام: ۱.۸ میلیارد ریال (۱۸۰ میلیون تومان)
  • امکان افزایش ۱۰٪ برای متقاضیان دارای فرزند زیر ۲۰ سال

مراحل دریافت وام مسکن بانک ملی طرح تملی

1. افتتاح حساب ویژه:

   • مراجعه به شعبه بانک ملی با مدارک کارت ملی و شناسنامه.
   • افتتاح حساب با میانگین سپرده ۱۸.۲ میلیون تومان.

2. دریافت اوراق ذتملی:

   • پس از ۳۰ روز، اوراق گواهی حق تقدم به شماره حساب شما اضافه می‌شود.
   • تعداد اوراق = (میانگین سپرده ÷ ۵۰۰ هزار تومان).

3. انتخاب یکی از دو مسیر:

   • فروش در فرابورس: اوراق را با نماد ذتملی در بازار فرابورس بفروشید.
   • دریافت وام: تحویل اوراق به بانک برای اخذ تسهیلات.

مزایای کلیدی طرح تملی بانک ملی

• معافیت از ضامن: نیاز به معرفی ضامن‌های متعدد ندارد.
• نرخ سود ترجیحی: تا ۲٪ پایین‌تر از وام‌های معمولی مسکن.
• پوشش زوجین: تسهیلات مشترک تا سقف ۳۶۰ میلیون تومان.
• نقدشوندگی اوراق: امکان فروش فوری در فرابورس بدون کارمزد سنگین.

پرسش‌های متداول (FAQ)

• آیا مستاجران می‌توانند از طرح استفاده کنند؟
  بله! این طرح ویژه خرید مسکن اول نیست و برای تعمیرات نیز قابل استفاده است.

• حداکثر مدت بازپرداخت چقدر است؟
  طبق جدول بانک، حداکثر ۳۶ ماه برای تمام متقاضیان.

• آیا اوراق ذتملی را می‌توان قبل از سررسید فروخت؟
  بله، این اوراق در بازار ثانویه فرابورس قابل معامله هستند.

• شرایط افزایش سقف وام برای خانواده‌ها چیست؟
  دارندگان فرزند زیر ۲۰ سال ۱۰٪ افزایش سقف تسهیلات دریافت می‌کنند.

جمع‌بندی 

طرح تملی بانک ملی با ترکیب هوشمندانه سپرده‌گذاری، انتشار اوراق و دسترسی به فرابورس، چالش‌های سنتی دریافت وام مسکن را حل کرده است. با سپرده‌ای معادل میانگین ۱۸.۲ میلیون تومان، نه تنها سود سپرده دریافت می‌کنید، بلکه راهی برای تامین تا ۳۶۰ میلیون تومان وام مسکن بانک ملی با نرخ سود ترجیحی باز می‌شود. برای بهره‌مندی از این طرح، همین امروز به نزدیک‌ترین شعبه بانک ملی مراجعه یا وضعیت اوراق ذتملی را در فرابورس رصد کنید. این فرصت را از دست ندهید!