به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله آبشار، واقع در منطقه ۱۲ شهرداری تهران، یکی از قدیمی‌ترین بافت‌های شهری پایتخت است که با ویژگی‌های خاص خود، همواره مورد توجه ساکنان و خریداران ملک قرار داشته است. این محله با قدمتی که به دوران قاجار بازمی‌گردد، ترکیبی از تاریخ، فرهنگ و زندگی شهری را در خود جای داده و همچنان یکی از محله‌های فعال از نظر مسکن در قلب تهران به شمار می‌رود. 

بافت مسکونی محله آبشار عمدتا شامل خانه‌های قدیمی، ساختمان‌های چندطبقه سنتی و همچنین برخی مجتمع‌های نوساز است که در سال‌های اخیر به‌ تدریج جایگزین بنا‌های فرسوده شده‌اند. این محله به دلیل قرارگیری در نزدیکی بازار بزرگ تهران و همچنین دسترسی آسان به خیابان‌های اصلی و ایستگاه‌های مترو و اتوبوس، برای بسیاری از ساکنان شهر انتخاب مناسبی برای سکونت محسوب می‌شود. 

یکی از مزایای مهم سکونت در محله آبشار، دسترسی آسان به امکانات روزمره مانند نانوایی، سوپرمارکت، مراکز خدماتی، درمانی و آموزشی است. همچنین وجود مراکز مذهبی، فرهنگی و بازارچه‌های سنتی، زندگی در این محله را برای خانواده‌ها، به‌ ویژه اقشار سنتی‌تر، دلپذیر و قابل‌ قبول می‌سازد. 

با این حال، فرسودگی بافت شهری و کمبود فضای سبز از جمله چالش‌هایی هستند که ساکنان این محله با آن مواجه‌اند. با وجود این، طرح‌های نوسازی و بهسازی شهری که در سال‌های اخیر توسط شهرداری منطقه اجرا شده، نویدبخش بهبود کیفیت زندگی و افزایش ارزش املاک در این ناحیه بوده‌اند. قیمت مسکن در محله آبشار نسبت به محله‌های مرکزی‌تر تهران پایین‌تر است و همین موضوع باعث شده این منطقه برای اقشار متوسط و پایین جامعه، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خرید یا اجاره ملک باشد. همچنین سرمایه‌گذاران ملکی نیز به دلیل ظرفیت رشد و توسعه منطقه، توجه ویژه‌ای به این محله دارند. 

در مجموع، محله آبشار با ترکیب بافت تاریخی، دسترسی مناسب و قیمت‌های منطقی، همچنان یکی از گزینه‌های قابل‌ تامل برای سکونت در تهران به شمار می‌رود.