به گزارش اقتصاد معاصر؛ عبدالرضا گلپایگانی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در نشست خبری با اشاره به وضعیت بافت‌های فرسوده شهری گفت: حدود ۱۱ میلیون نفر در این بافت‌ها زندگی می‌کنند و این مناطق به دلیل مشکلات کالبدی، اجتماعی و فرهنگی نیازمند توجه و حمایت ویژه هستند.
وی همچنین سکونتگاه‌های غیررسمی را از مهم‌ترین چالش‌های شهری دانست و افزود: بر اساس آمار، حدود ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار نفر در این سکونتگاه‌ها ساکن هستند؛ مناطقی که خارج از برنامه‌ریزی‌های رسمی شکل گرفته و با مشکلات متعددی مواجه‌اند.
گلپایگانی با تأکید بر همکاری شرکت بازآفرینی با مدیریت شهری و سایر دستگاه‌ها در چهار حوزه اصلی اظهار داشت: برخی محلات نیز در حریم گسل‌های زلزله یا تحت‌تأثیر پدیده‌های انسان‌ساز قرار دارند که ضرورت برنامه‌ریزی فوری و هماهنگ را دوچندان می‌کند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: طبق تکالیف قانون برنامه هفتم توسعه، این شرکت موظف است در زمینه نحوه مواجهه با بافت‌های فرسوده و اجرای طرح‌های بهسازی و نوسازی، راهکار‌های عملی ارائه دهد. تحقق این امر بدون هم‌افزایی با مدیریت شهری و سایر دستگاه‌های مرتبط ممکن نیست.
وی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به روند پرداخت تسهیلات نوسازی تصریح کرد: در سال ۱۴۰۳ حدود ۲۸ هزار نفر برای دریافت تسهیلات معرفی شدند، اما به دلیل شرایط اقتصادی و سیاست‌های بانکی، اثرگذاری این تسهیلات محدود بوده است. به گفته او، تجربه سال‌های ۹۲ و ۹۳ نشان می‌دهد هر زمان تسهیلات بیشتری به حوزه نوسازی اختصاص یافته، نتایج ملموس‌تری حاصل شده است.
گلپایگانی یادآور شد: در سال‌های اخیر بخش عمده منابع بانکی به طرح‌های نهضت ملی مسکن و پروژه‌های انبوه‌سازی اختصاص یافته و تاکنون ۸۰۰ هزار متقاضی در این طرح‌ها ثبت‌نام کرده‌اند. با این حال، نیاز واقعی در حوزه بافت‌های فرسوده همچنان تأمین نشده است.
وی در پایان از طراحی برنامه‌ای جدید برای رفع محدودیت‌ها خبر داد و گفت: با همکاری سازمان برنامه و بودجه و بهره‌گیری از دارایی‌های شرکت، ایجاد صندوق‌های بازآفرینی در چند کلان‌شهر در دستور کار قرار گرفته است تا از محل املاک و دارایی‌های شرکت، تسهیلات مقدماتی نوسازی تأمین و موانع موجود کاهش یابد.
صدور ۷۲ هزار پروانه ساختمانی در کشور
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از تحقق ۹۴ درصدی برنامه نوسازی و بازسازی مسکن در سال نخست اجرای طرح خبر داد و اظهار داشت: در سال ۱۴۰۳، شهرداری‌های کشور بیش از ۷۲ هزار پروانه ساختمانی صادر کرده‌اند.
عبدالرضا گلپایگانی بیان کرد: طبق توافق صورت‌گرفته با سازمان برنامه، قرار بود در پنج سال ۵۰۰ هزار واحد مسکونی نوسازی شود که سهم سال نخست این برنامه، ۸۰ هزار واحد تعیین شده بود. تاکنون ۷۲ هزار پروانه ساختمانی در سامانه شرکت بازآفرینی شهری ثبت شده و با تکمیل بارگذاری آمار توسط برخی شهرداری‌ها، انتظار می‌رود رقم نهایی به هدف تعیین‌شده نزدیک‌تر شود.
به گفته گلپایگانی، این میزان تحقق برنامه در شرایطی حاصل شده که تسهیلات خاصی به نوسازی اختصاص نیافته و بخش مسکن با رکود تورمی بی‌سابقه در سه تا چهار دهه گذشته روبه‌رو است.
وی تاکید کرد: کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان، میل به نوسازی و ساخت‌وساز را به‌شدت پایین آورده، اما با وجود این شرایط، آمار به دست آمده در حوزه نوسازی شهری «قابل قبول» ارزیابی می‌شود.