نگاهی به بازار مسکن طرشت

محله طرشت یکی از مناطق تاریخی و پرجنب‌وجوش تهران است که در سال‌های اخیر شاهد تحولات چشمگیری در بازار مسکن بوده است. این محله با ترکیب ویژگی‌های قدیمی و نوساز، دسترسی عالی و نزدیکی به مراکز مهم علمی و دانشگاهی به یکی از گزینه‌های محبوب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

کد خبر : ۱۶۹۸۷

دوشنبه - 13 اسفند 1403

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله طرشت یکی از مناطق قدیمی و اصیل تهران است که به دلیل موقعیت مکانی مناسب، امکانات شهری و مجاورت با دانشگاه صنعتی شریف همیشه مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران بازار مسکن بوده است.

این محله که قدمت آن به دوران سلجوقیان بازمی‌گردد، امروزه با توسعه ساختمان‌های جدید و افزایش تقاضا شاهد رشد قابل‌ توجه قیمت‌ها در بخش مسکن است. بر اساس داده‌های اخیر، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در طرشت بسته به سن بنا، متراژ و موقعیت مکانی متغیر است. برای مثال در خیابان سلطان‌محمدی یک واحد ۶۲ متری ساخت ۱۳۹۲ با قیمت کل ۷ میلیارد تومان معامله می‌شود، در حالی‌ که در بلوار صالحی، واحدی ۷۹ متری و نوساز (۱۴۰۰) با قیمت کل ۹.۹۵۴ میلیارد تومان (معادل متری ۱۲۶ میلیون تومان) قیمت‌گذاری شده است.

دسترسی عالی و موقعیت مکانی مناسب این منطقه باعث افزایش تقاضا شده است. نزدیکی طرشت به بزرگراه‌های مهمی مانند شیخ فضل‌الله، یادگار امام و آزادی باعث شده ساکنان به‌ راحتی به سایر نقاط تهران دسترسی داشته باشند. علاوه بر این، ایستگاه مترو طرشت یکی از مزیت‌های اصلی این منطقه برای رفت‌وآمد است. دومین عامل مهم، مجاورت با دانشگاه صنعتی شریف و مراکز پژوهشی است. وجود دانشگاه، خوابگاه‌های دانشجویی و مراکز علمی و پژوهشی باعث شده تا این منطقه برای سرمایه‌گذاری در املاک استیجاری ایده‌آل باشد، زیرا بسیاری از دانشجویان و اساتید به دنبال سکونت در این محله هستند.

در مجموع، بازار مسکن در طرشت به دلیل موقعیت مکانی استراتژیک، امکانات شهری مناسب و رشد مداوم تقاضا همچنان ظرفیت بالایی برای بخش مسکن دارد. قیمت‌های متغیر در این منطقه نشان می‌دهد که امکان خرید در سطوح مختلف بودجه‌ای وجود دارد و خریداران می‌توانند با توجه به نیاز خود گزینه‌ای مناسب انتخاب کنند.