گزینه‌های مسکن در تهران با ۳ میلیارد تومان پول

در بازار پرنوسان مسکن تهران، بودجه ۳ میلیارد تومانی گرچه برای بسیاری از مردم دست‌نیافتنی شده است، با این حال دیگر رقم بالایی هم برای خرید خانه محسوب نمی‌شود اما همچنان می‌توان با این مبلغ، واحد‌هایی کوچک و میان‌سال را در برخی از مناطق مرکزی و جنوب‌شرقی شهر پیدا کرد.

کد خبر : ۱۹۳۰۷

دوشنبه - 18 فروردين 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ در شرایط فعلی بازار مسکن تهران، بودجه ۳ میلیارد تومان امکان خرید واحد‌های مسکونی با متراژ پایین در مناطق مرکزی و جنوب‌مرکزی شهر را فراهم می‌کند. بر اساس بررسی چندین فایل موجود در سطح بازار، واحد‌هایی با متراژ بین ۴۶ تا ۶۰ متر با قدمتی بین ۱۰ تا ۲۰ سال با این میزان سرمایه قابل خرید هستند.

برای نمونه واحدی در منطقه پیروزی با متراژ ۴۶ متر و ساخت سال ۱۳۸۲، با قیمت هر متر حدود ۶۵ میلیون تومان یکی از گزینه‌های گران‌تر این بازه قیمتی است. در سوی مقابل، در منطقه گمرک، واحدی ۶۰ متری با ساخت سال ۱۳۹۳ و قیمت هر متر ۵۰ میلیون تومان عرضه شده است. این تفاوت قیمت، بیانگر اهمیت موقعیت مکانی و شرایط واحد در تعیین ارزش نهایی آن است.

مناطقی مانند بوستان سعدی، نظام‌آباد و شهید اسدی نیز در این بازه قرار دارند و قیمت هر متر مربع در آنها بین ۵۳ تا ۶۱ میلیون تومان متغیر است. به‌ طور کلی این واحد‌ها نوساز محسوب نمی‌شوند اما از نظر امکانات و دسترسی می‌توانند برای سکونت یا حتی سرمایه‌گذاری مورد توجه قرار گیرند.

در مجموع با ۳ میلیارد تومان در تهران می‌توان به خرید واحد‌هایی کوچک و عمدتا در محله‌های طبقه متوسط یا پایین‌تر شهر فکر کرد. انتخاب هوشمندانه بین گزینه‌های موجود می‌تواند منجر به خرید واحدی با شرایط بهتر از نظر سال ساخت، موقعیت جغرافیایی و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی شود.