قیمت پیشنهادی مالکان برای واحد‌های ۵۰ متری در تهران

در بازار پرنوسان مسکن تهران، نگاهی به قیمت واحد‌های ۵۰ متری در مناطق مختلف پایتخت از جنوب تا مرکز و شمال‌ شرق نشان می‌دهد که موقعیت جغرافیایی، سال ساخت و کیفیت محله تا چه اندازه در تعیین ارزش ملک تاثیرگذار است.

کد خبر : ۱۹۶۱۵

سه‌شنبه - 19 فروردين 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بررسی بازار مسکن تهران در فروردین ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که قیمت واحد‌های ۵۰ متری بسته به منطقه، سال ساخت و امکانات محله تفاوت چشمگیری دارد. این تفاوت‌ها می‌تواند معیاری مهم برای تصمیم‌گیری خریداران و سرمایه‌گذاران باشد.

در منیریه، یکی از مناطق مرکزی تهران با دسترسی مناسب، واحدی ۵۰ متری با ساخت سال ۱۳۹۵ حدود ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده که معادل متری ۱۱۰ میلیون تومان است. این قیمت بالا به دلیل موقعیت مکانی مطلوب و ساخت نسبتا نوساز قابل توجیه است.

در مقابل، دولاب که در جنوب شرق تهران قرار دارد و از نظر امکانات و بافت شهری در سطح پایین‌تری است، واحد مشابه با ساخت سال ۱۳۹۰ فقط ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ارزش دارد. این مقایسه نشان می‌دهد که عواملی مانند نوسازی، موقعیت مکانی، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و امکانات رفاهی نقش بسیار مهمی در تعیین قیمت ملک دارند. برای خریداران با بودجه محدود، مناطقی مانند دولاب و سلسبیل انتخاب‌های اقتصادی‌تری هستند؛ در حالی که سرمایه‌گذاران به دنبال رشد ارزش ملک در بلندمدت، بهتر است به مناطقی مانند منیریه و مجیدیه توجه بیشتری داشته باشند.