نگاهی به قیمت آپارتمان‌های صد متری در پایتخت

با وجود نوسانات اقتصادی، بازار مسکن تهران همچنان از پویایی قابل‌ توجهی برخوردار است و تفاوت قیمت‌ها در مناطق مختلف، نشان‌دهنده تنوع بالای این بازار برای سرمایه‌گذاری و سرمایه‌گذاری است.

کد خبر : ۲۲۶۴۳

يکشنبه - 21 ارديبهشت 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن تهران همچنان با تنوع قیمتی، ویژگی‌های متنوع و گزینه‌های متعدد در مناطق مختلف شهری مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار دارد. بررسی‌های اخیر قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متری در نقاط گوناگون پایتخت؛ به‌ ویژه مناطق شرقی، غربی و مرکزی تهران از نظر قیمت، سال ساخت، امکانات رفاهی و موقعیت مکانی اختلاف‌های قابل‌ توجهی را نشان می‌دهد.

در شرق تهران، منطقه حکیمیه به‌ عنوان یکی از مناطق در حال توسعه و برخوردار از زیرساخت‌های شهری گزینه‌ای مناسب برای خریدارانی با بودجه متوسط به‌ شمار می‌رود. در این منطقه، یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری نوساز با سال ساخت ۱۴۰۳ با قیمت ۱۱.۲ میلیارد تومان (معادل ۱۱۲ میلیون تومان به ازای هر متر مربع) عرضه شده است. حکیمیه با محیطی نسبتا آرام، نزدیکی به مراکز دانشگاهی و مسیر‌های حمل‌ونقل اصلی یکی از مقاصد رو‌به‌رشد برای خانواده‌های جوان است.

در همین محدوده، نارمک جنوبی نیز نمونه‌ای قابل‌ توجه از آپارتمان‌های ۱۰۰ متری ارائه می‌دهد. در این منطقه، یک واحد با سال ساخت ۱۳۹۵ به قیمت ۱۰.۸ میلیارد تومان (معادل ۱۰۸ میلیون تومان برای هر متر مربع) برای فروش موجود است. نارمک جنوبی به‌ دلیل دسترسی عالی به مترو، بازار‌های محلی، مراکز آموزشی و درمانی همواره از مناطق محبوب برای زندگی خانواده‌ها بوده است. هرچند برخی واحد‌های مسکونی در این ناحیه ممکن است نیازمند بازسازی جزئی یا کلی باشند اما مزایای موقعیت مکانی آن برای بسیاری از خریداران جذاب است.

در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران حدود ۸۲ میلیون تومان برآورد می‌شود، این تفاوت چشمگیر میانگین قیمتی پایتخت و قیمت برخی مناطق خاص اهمیت توجه به جزئیات و موقعیتی هر ملک را دوچندان می‌کند. عواملی مانند سال ساخت بنا، وضعیت تاسیسات و تامین انرژی، نورگیری مناسب، جهت جغرافیایی ساختمان و نزدیکی به امکانات شهری همگی در تعیین ارزش واقعی یک واحد مسکونی نقش اساسی ایفا می‌کنند.