نگاهی به وضعیت بازار مسکن سنگلج

محله سنگلج با قدمتی کهن و موقعیتی مرکزی در قلب تهران، امروز به یکی از گزینه‌های قابل‌ تامل بازار مسکن تبدیل شده است؛ جایی که ترکیب بافت تاریخی، دسترسی عالی به مترو و خیابان‌های اصلی و نزدیکی به مراکز تجاری مهم، آن را به منطقه‌ای با ارزش برای سکونت یا سرمایه‌گذاری ملکی بدل کرده است.

کد خبر : ۲۳۰۰۳

پنجشنبه - 25 ارديبهشت 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله سنگلج یکی از کهن‌ترین و اصیل‌ترین محله‌های تهران واقع در منطقه ۱۲ شهرداری تهران با بافتی تاریخی، فرهنگی و اجتماعی غنی همواره یکی از گزینه‌های جذاب برای سکونت در مرکز تهران بوده است. این محله که در دل حصار شاه‌طهماسبی جای داشته، با محله‌هایی چون بازار، ارگ، عودلاجان و چاله‌میدان هم‌مرز بوده و امروز نیز همچنان روح گذشته را در کالبد امروزش حفظ کرده است.

سنگلج از شمال به خیابان امام خمینی، از جنوب به خیابان مولوی، از شرق به خیابان خیام و از غرب به خیابان وحدت اسلامی محدود می‌شود و همین موقعیت باعث شده تا دسترسی بسیار مناسبی به خیابان‌های اصلی و وسایل نقلیه عمومی داشته باشد. نزدیکی به ایستگاه‌های مترو امام خمینی، خیام، پانزده خرداد و منیریه و همچنین وجود خطوط متنوع اتوبوس و تاکسی شرایط را برای رفت‌وآمد ساکنان آسان کرده است.

بازار مسکن در سنگلج تلفیقی از خانه‌های قدیمی با معماری سنتی و بنا‌های نوساز با کاربری مسکونی و تجاری است. میانگین متراژ واحد‌ها در خیابان‌های اصلی این محله بین ۵۰ تا ۸۰ متر مربع است. به عنوان نمونه، در خیابان وحدت اسلامی خانه‌ای با متراژ ۷۰ متر، سال ساخت ۱۳۸۷، در دسترس است یا در خیابان خیام، واحدی ۶۷ متری ساخت ۱۳۹۳ عرضه می‌شود.

قیمت مسکن در سنگلج به‌ دلیل قرار گرفتن در بافت مرکزی و دسترسی بالا، در مقایسه با سایر مناطق قدیمی تهران همچنان مناسب ارزیابی می‌شود. سکونت در این محله مناسب افرادی است که به بافت اصیل شهری، نزدیکی به بازار بزرگ، پارک شهر، بیمارستان‌ها، مراکز فرهنگی و سبک زندگی شهری علاقه‌مندند. همچنین با توجه به وجود مراکز خرید مثل بازارچه شاپور و نزدیکی به بازار تهران، سنگلج هم برای سکونت دائم و هم سرمایه‌گذاری ملکی جذاب است.