نگاهی به وضعیت مسکن محله استاد معین تهران

محله استاد معین در منطقه ۹ تهران، با دسترسی عالی به مترو، اتوبوس و بزرگراه‌ها، امکانات رفاهی متنوع و قیمت مناسب مسکن برای آپارتمان‌های نوساز (۱۴۰۴)، گزینه‌ای جذاب برای خرید، اجاره است. این محله با ترکیبی از بافت سنتی و مدرن، نزدیکی به برج آزادی و خانه موزه دکتر معین و امکاناتی مانند مراکز خرید برای اقشار مختلف مناسب است.

کد خبر : ۲۳۸۹۳

شنبه - 03 خرداد 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله استاد معین یکی از محله‌های غرب شهر به دلیل دسترسی عالی، امکانات رفاهی و قیمت مناسب مسکن، گزینه‌ای جذاب برای خرید، اجاره و سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. این محله با موقعیت استراتژیک و ترکیبی از بافت قدیمی و جدید نیاز‌های اقشار مختلف را برآورده می‌کند.

محله استاد معین از شمال به خیابان آزادی، از جنوب به خیابان هاشمی و بزرگراه آیت‌الله سعیدی، از شرق به بلوار استاد معین و از غرب به بزرگراه‌های جناح و سعیدی محدود است. دسترسی به دو ایستگاه مترو (استاد معین و دکتر حبیب‌الله در خط ۴)، خطوط اتوبوس (مانند میدان آزادی به هفت‌تیر) و بزرگراه یادگار امام، تردد را بسیار آسان کرده است، همچنین نزدیکی به میدان آزادی نیز امکان ارتباط سریع با خارج از شهر را فراهم می‌کند.

در بررسی بازار مسکن این محله، قیمت آپارتمان‌های نوساز (سال ۱۴۰۴) موردی در بلوار استاد معین با متراژ ۵۰، به قیمت کل ۵.۵ میلیارد تومان برای فروش وجود دارد. همچنین واحدی ۶۵ متری در خیابان نجارزادگان با قیمت کل ۷.۶ میلیارد تومان برای متقاضیان خرید مسکن وجود دارد که در مقایسه با برخی مناطق تهران مقرون‌به‌صرفه بوده و برای قشر متوسط و سرمایه‌گذاران مناسب است.

بافت شهری محله ترکیبی از خانه‌های سنتی با حیاط و کوچه‌های باریک در بخش‌های قدیمی و آپارتمان‌های مدرن با پارکینگ و آسانسور در مناطق جدیدتر است. خانه‌های قدیمی گاهی نیاز به بازسازی داشته اما آپارتمان‌های نوساز امکانات مدرن و زیرساخت‌های بهتری دارند.

مزایای سکونت شامل قیمت مناسب مسکن، دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی، امکانات رفاهی مانند مراکز خرید (ستاره شمالی)، بیمارستان، مدرسه و جاذبه‌های نزدیک مانند برج آزادی و خانه موزه دکتر معین است. با این حال، ترافیک و آلودگی در خیابان‌های اصلی، کمبود پارکینگ در مناطق قدیمی، بافت فرسوده در برخی نقاط و فضای سبز محدود از معایب این محله هستند.