نحوه دریافت کد رهگیری اجاره نامه

دریافت کد رهگیری اجاره نامه برای قراردادهای مسکونی از طریق سامانه خودنویس (srem.ir) الزامی شده است. گام‌به‌گام ثبت الکترونیک اجاره‌نامه را اینجا بخوانید.

کد خبر : ۲۵۵۵۷

سه‌شنبه - 20 خرداد 1404

به گزارش اقتصاد معاصر؛ از ابتدای سال ۱۴۰۴، دریافت کد رهگیری اجاره نامه برای تمام قراردادهای مسکونی در سامانه خودنویس (srem.ir) اجباری شد. این اقدام که طبق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن اجرا می‌شود، شفافیت معاملات ملکی را افزایش داده و شرط لازم برای استفاده از تسهیلاتی مانند وام ودیعه مسکن است.

دریافت کد رهگیری اجاره نامه: ۳ روش اصلی

روش

توضیحات

ثبت مستقیم توسط طرفین

ورود به srem.ir با شماره همراه و کد ملی

از طریق مشاور املاک

ثبت رایگان توسط مشاوران دارای پروانه معتبر

کافی‌نت‌های مجاز

مراجعه به کافی‌نت‌های تحت نظارت اتحادیه املاک

هشدار: دریافت هرگونه وجه برای ثبت قرارداد ممنوع است. این خدمات باید رایگان ارائه شود!

نحوه دریافت کد رهگیری اجاره نامه در سامانه خودنویس

۱. ورود به سامانه

مراجعه به srem.ir

انتخاب گزینه "شخص حقیقی" یا "شخص حقوقی"

وارد کردن شماره همراه و دریافت کد یکبار مصرف

۲. ثبت اطلاعات قرارداد

انتخاب نوع معامله: "اجاره"

تعیین نقش کاربر: موجر یا مستاجر

انتخاب نوع ملک: مسکونی یا غیرمسکونی

۳. تکمیل جزئیات کلیدی

بخش

اطلاعات موردنیاز

مدت قرارداد

تاریخ شروع و پایان اجاره

مبلغ رهن

نحوه پرداخت (نقد/چک)

اجاره‌بها

مبلغ و سررسید پرداخت‌ها

تسلیم ملک

تاریخ تحویل به مستاجر

۴. ثبت تعهدات طرفین

تعهدات موجر:
✓ پرداخت مالیات
✓ تعمیرات اساسی (شوفاژ، کولر، برق)

تعهدات مستاجر:
✓ پرداخت قبوض مصرفی
✓ تخلیه به موقع ملک

۵. صدور کد رهگیری

پس از تایید نهایی، کد ۱۶ رقمی صادر می‌شود

ارسال پیامک حاوی کد به شماره طرفین

کاربردهای کد رهگیری

۱. اخذ وام ودیعه مسکن:

۲. اثبات حقوقی:

معتبر در مراجع قضایی به جای نسخه کاغذی

امکان رهگیری آنلاین قرارداد

۳. پایش معاملات:

ثبت در سامانه املاک و اسکان (amlak.mrud.ir)

پیشگیری از کلاهبرداری‌های ملکی

پرسش‌های متداول

هزینه دریافت کد چقدر است؟

ثبت در سامانه خودنویس کاملاً رایگان است. دریافت وجه توسط کافی‌نت‌ها فقط بابت حق الزحمه خدمات (حداکثر ۵۰ هزار تومان) مجاز است.

آیا بدون شماره همراه می‌توان ثبت نام کرد؟

خیر، دریافت کد یکبار مصرف منوط به شماره همراه معتبر است.

مدت اعتبار کد رهگیری چقدر است؟

کد صادر شده همیشگی بوده و در سامانه ملی املاک ثبت می‌شود.

هشدارهای حقوقی

مشاوران متخلف: دریافت هزینه اضافی = تعلیق پروانه ۶ ماهه

عدم ثبت قرارداد: محرومیت از خدمات بانکی و وام‌های دولتی

تقلب در اطلاعات: پیگرد قضایی طبق ماده ۶۳ قانون ثبت اسناد

مدارک مورد نیاز

طرف قرارداد

مدارک

موجر

کپی سند مالکیت + کارت ملی

مستاجر

کارت ملی + گواهی عدم تخلف مالیاتی

شرکت‌ها

روزنامه رسمی + معرفی نامه مدیرعامل

نتیجه‌گیری

نحوه دریافت کد رهگیری اجاره نامه با راه‌اندازی سامانه خودنویس به فرآیندی شفاف، سریع و بدون هزینه تبدیل شده است. این کد نه‌تنها سند معتبر قراردادی است، بلکه پل ارتباطی برای بهره‌مندی از تسهیلات بانکی محسوب می‌شود.

لینک‌های ضروری:

سامانه خودنویس: srem.ir

سامانه املاک و اسکان: amlak.mrud.ir