امسال کدام پایه های مالیاتی از املاک لوکس وصول خواهد شد؟

ضوابط مقرر [ بودجه ای] در خصوص مالیات بر املاک گرانقیمت در سال ۱۴۰۴ نشان میدهد، واحدهای مسکونی افرادی که مالک تنها یک واحد مسکونی هستند، مشروط به تداوم مالکیت در ده سال گذشته تا سقف دو برابر سقف فوق الذکر مشمول این مالیات نمی‌باشند.

کد خبر : ۲۸۸۷۸

يکشنبه - 29 تير 1404

به گزارش اقتصاد معاصر؛  زمین‌های مسکونی با ارزش بیش از 300 میلیارد ریال (30 میلیارد تومان) و زمین‌های بدون اعیانی با کاربری اداری و تجاری، و همچنین واحدهای مسکونی با ارزش بیش از 500 میلیارد ریال (50 میلیارد تومان). مشمول مالیات خواهند بود.

در ادامه به بازخوانی مالیات املاک لوکس بر اساس ضوابط بودجه خواهیم پرداخت؛

قانون بودجه سال 1404-تبصره 1بند ح:

زمین‌های دارای کاربری مسکونی
که ارزش روز آن‌ها که بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده (64) قانون مالیات‌های مستقیم ارزش آن بیش از سیصد میلیارد (300.000.000.000) ریال باشد و

زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری اداری و تجاری و
واحد‌های مسکونی
که ارزش روز آنها که بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده (64) قانون مالیات‌های مستقیم ارزش هر یک از آنها بیش از پانصد میلیارد ‌(500.000.000.000) ریال باشد،مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند.

این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال 1404مالک املاک فوق بوده است.

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است اطلاعات مورد درخواست سازمان امور مالیاتی کشور در اجرای قوانین مالیاتی را به صورت برخط (آنلاین) در اختیار این سازمان قرار دهد.

واحد‌های مسکونی در حال ساخت، مشمول این مالیات نمی‌باشند.

همچنین واحدهای مسکونی افرادی که مالک تنها یک واحد مسکونی هستند، مشروط به تداوم مالکیت در ده سال گذشته تا سقف دو برابر سقف فوق الذکر مشمول این مالیات نمی‌باشند.

واحد‌های مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون‌های موضوع مواد ‌(99) و ‌(100) قانون شهرداری مصوب 1334/4/11 حسب مورد مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحد‌های مسکونی مجاز موضوع این بند می‌باشند که توسط سازمان امور مالیاتی دریافت می‌شود. پرداخت جریمه مزبور هیچگونه حق مکتسبه‌ای برای دارندگان واحد‌های غیرمجاز ایجاد نخواهد نمود.

تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی مکلفند با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه مربوط به هر یک از زمین‌ها و واحد‌های مسکونی تحت تملک خود و فرزندان کمتر از هجده سال و محجور تحت تکفل را حداکثر تا پایان بهمن سال 1404 پرداخت نمایند.

ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این بند برای آنها مالیات وضع گردیده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوع است. متخلف از حکم این بند در پرداخت مالیات متعلقه مسؤولیت تضامنی دارد.

مالیات تعیین‌شده در اجرای این بند قطعی است و اعتراض اشخاص مطابق قانون مالیات‌های مستقیم قابل رسیدگی است. اجرای این حکم نافی دادخواهی اشخاص در مراجع قضائی نیست./ تسنیم