نگاهی به قیمت واحد‌های ۶۰ متری نوساز در تهران

در شرایطی که بازار مسکن تهران با رکود معاملاتی و افت قدرت خرید مواجه است، واحد‌های نوساز ۶۰ متری همچنان یکی از پرتقاضاترین گزینه‌ها در بین خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران کوچک‌مقیاس به شمار می‌روند. بررسی فایل‌های تیرماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد قیمت این واحد‌ها بسته به موقعیت محله، بین ۴ تا ۱۰ میلیارد تومان در نوسان است؛ اختلاف قیمتی چشمگیر که تصمیم‌گیری هوشمندانه خریداران را بیش از پیش ضروری می‌کند.

کد خبر : ۲۹۵۸۶

دوشنبه - 06 مرداد 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ در حالی که بازار مسکن تهران در نیمه نخست سال ۱۴۰۴ همچنان با نوسانات قیمتی، کاهش قدرت خرید خانوار‌ها و فضای انتظاری از سوی سرمایه‌گذاران مواجه است، بررسی قیمت واحد‌های نوساز با متراژ‌های مصرفی می‌تواند تصویری دقیق از وضعیت واقعی بازار ارائه دهد.

بررسی قیمت‌ها در برخی از محله‌های تهران نشان می‌دهد که میانگین قیمت واحد نوساز ۶۰ متری در محدوده‌ای از ۴.۳ تا ۹.۶ میلیارد تومان نوسان دارد. بر این اساس، محله‌های ستارخان و تهرانپارس با میانگین ۹.۶ میلیارد تومان در صدر جدول قرار دارند. این دو محله به‌ دلیل دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، ایستگاه‌های مترو، مراکز تجاری و موقعیت شهری مطلوب از جمله مناطق پرتقاضا برای سکونت و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند.

در نهایت، محله سیزده آبان با میانگین قیمت ۴.۳ میلیارد تومان ارزان‌ترین مورد در بین مناطق بررسی‌شده است. البته قیمت پایین به‌ تنهایی کافی نیست و خریداران باید به عواملی نظیر کیفیت ساخت، زیرساخت‌های منطقه، امنیت، دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی و امکانات رفاهی نیز توجه داشته باشند.

این اختلاف محسوس قیمتی در بازار نشان می‌دهد که انتخاب محل خرید ملک بیش از هر زمان دیگری به اولویت‌های خریدار، میزان بودجه، سبک زندگی و همچنین نگاه بلندمدت سرمایه‌گذاری بستگی دارد. در شرایط فعلی واحد‌های متراژ پایین و نوساز به دلیل نقدشوندگی بالاتر و مخاطب گسترده‌تر، همچنان گزینه‌ای مناسب برای خرید مصرفی و حتی سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت به شمار می‌روند.