نگاهی به بازار مسکن مشهد

مشهد، پایتخت معنوی ایران و دومین کلانشهر کشور، همواره یکی از مقاصد جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بوده است؛ با نگاهی به قیمت‌ها در محله‌های مختلف، تفاوت قابل توجه بین مناطق مرکزی و شمالی و مناطق حاشیه‌ای به‌ وضوح دیده می‌شود و عواملی مانند سن بنا، متراژ و امکانات ملک، نرخ تورم و نوسانات ارز، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌ها دارند.

کد خبر : ۳۲۰۱۳

جمعه - 07 شهريور 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ مشهد، دومین کلانشهر ایران و پایتخت معنوی کشور، همواره یکی از مقاصد جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در حوزه املاک بوده و اطلاع از میانگین قیمت خانه و آپارتمان در این شهر، یکی از دغدغه‌های اصلی متقاضیان خرید ملک است.

قیمت مسکن در مشهد بسته به محله و حتی کوچه متفاوت است و عوامل متعددی بر آن تاثیرگذار هستند. مناطق مرکزی و شمالی شهر، مانند خیابان پیروزی و هنرستان، به دلیل امکانات بهتر و دسترسی آسان، قیمت‌های بالاتری دارند، در حالی که محله‌هایی مانند بلوار الهیه یا هنرور از قیمت‌های پایین‌تری برخوردارند. علاوه بر محل، متراژ ملک و سن ساخت نیز نقش مهمی در ارزش‌گذاری دارند؛ هرچه متراژ بیشتر و سن ساخت کمتر باشد، ارزش ملک افزایش می‌یابد.

از سوی دیگر نرخ تورم، نوسانات نرخ ارز و گرانی مصالح و تجهیزات ساخت تاثیر مستقیم بر بازار مسکن دارند که این موضوع باعث شده در سال‌های اخیر، بازار مسکن مشهد با رکود نسبی مواجه شود، زیرا افزایش هزینه ساخت‌وساز و تجهیزات توان سازندگان و سرمایه‌گذاران را محدود کرده است.

با این حال موقعیت مذهبی شهر، حضور گسترده زائران داخلی و خارجی و جذابیت سرمایه‌گذاری باعث شده تا بازار مسکن مشهد همچنان مورد توجه خریداران باشد. افزایش تقاضا در مناطق مرکزی و شمالی، قیمت‌ها را به طور چشمگیری افزایش داده و مناطق حاشیه‌ای با امکانات محدود و دوری از مراکز شهر، کاهش تقاضا و قیمت‌ها را تجربه می‌کنند.

در مجموع، بازار مسکن مشهد ترکیبی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری و محدودیت‌های اقتصادی است که با توجه به محله، سن بنا، متراژ و امکانات ملک، قیمت‌ها به شکل قابل‌ توجهی متفاوت هستند و رکود فعلی ناشی از گرانی مصالح و تجهیزات ساخت، تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران را تحت تاثیر قرار داده است.