نگاهی به وضعیت مسکن نوساز در تهران

بازار مسکن تهران در ماه‌های اخیر با نوسانات چشمگیر قیمت مواجه بوده و اختلاف قابل توجهی بین محله‌های شمال، جنوب و شرق و غرب شهر مشاهده می‌شود و این وضعیت بسیاری از خانوار‌ها را در تامین مسکن مناسب با چالش مواجه کرده است.

کد خبر : ۳۳۰۶۱

دوشنبه - 17 شهريور 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن تهران در ماه‌های اخیر با تغییرات قابل توجهی روبه‌رو بوده و وضعیت قیمت‌ها نشان‌دهنده روندی پیچیده در بازار است. بر اساس تازه‌ترین بررسی‌ها، قیمت مسکن نوساز در محله‌های مختلف شهر تفاوت چشمگیری دارد.

در محله جنت‌آباد قیمت یک واحد مسکونی ۱۱۲ متری ۱۹.۶ میلیارد تومان ثبت شده که یکی از بالاترین نرخ‌ها در بین محله‌ها به شمار می‌رود. در استاد معین واحدی ۹۰ متری با قیمت ۸.۵ میلیارد تومان از محله‌های نسبتا ارزان‌تر محسوب می‌شود.

عواملی همچون موقعیت جغرافیایی، دسترسی به خدمات شهری، کیفیت ساخت و امکانات رفاهی محله‌ها نقش مهمی در تفاوت قیمت‌ها دارند. همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد که فشار تقاضا در برخی محله‌ها موجب افزایش چشمگیر قیمت‌ها شده و در مقابل در محله‌هایی که عرضه مناسب‌تری وجود دارد، رشد قیمت‌ها کمتر بوده است.

وضعیت کلی بازار مسکن تهران حاکی از آن است که با وجود رکود نسبی در معاملات، قیمت‌ها همچنان در سطح بالایی باقی مانده‌اند و بسیاری از خانوار‌ها با چالش تامین مسکن مناسب مواجه هستند.