نگاهی به وضعیت بازار مسکن محله نیاوران

نیاوران محله‌ای لوکس در شمال‌ شرق تهران، با ترکیبی از خانه‌های ویلایی اصیل و برج‌های مدرن، امروز یکی از گران‌ترین بازار‌های مسکن پایتخت را در اختیار دارد. قیمت خانه‌ها در این منطقه از ۱۴ تا بالای ۱۰۰ میلیارد تومان متغیر است؛ اختلافی که نشان‌دهنده نقش موقعیت، سال ساخت و امکانات در ارزش‌گذاری املاک این محدوده است.

کد خبر : ۳۴۱۶۸

يکشنبه - 30 شهريور 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ نیاوران یکی از محله‌های لوکس و اعیان‌نشین شمال شرق تهران و بخشی از منطقه شمیران است که در دامنه رشته‌کوه البرز قرار دارد. این محله به دلیل آب‌وهوای مطبوع، چشم‌انداز‌های زیبا، دسترسی عالی و همچنین ترکیب خاصی از خانه‌های ویلایی قدیمی و آپارتمان‌های مدرن یکی از گران‌ترین و محبوب‌ترین مناطق پایتخت محسوب می‌شود.

از نظر موقعیت جغرافیایی، نیاوران در شمالی‌ترین بخش منطقه یک شهرداری تهران قرار دارد و از شمال به ارتفاعات کلک‌چال، از غرب به تجریش، از شرق به دارآباد و از جنوب به فرمانیه، کامرانیه و دزاشیب محدود می‌شود. خیابان اصلی این محله، خیابان نیاوران است که از میدان نیاوران آغاز شده و تا میدان قدس در تقاطع خیابان شریعتی ادامه دارد.

مسکن در نیاوران طیف متنوعی از خانه‌های ویلایی با حیاط‌های بزرگ و درختان کهن‌سال گرفته تا برج‌ها و آپارتمان‌های لوکس را شامل می‌شود. خانه‌های قدیمی حس اصالت و نوستالژی تهران گذشته را زنده می‌کنند، در حالی که واحد‌های مدرن با معماری خاص، امکانات پیشرفته و پنت‌هاوس‌های مجلل، تصویری از سبک زندگی مدرن در پایتخت ارائه می‌دهند. این تنوع باعث شده نیاوران پاسخگوی سلیقه‌ها و نیاز‌های مختلف باشد؛ هرچند که قیمت مسکن در این محله همواره بالاتر از میانگین تهران است.

از نظر دسترسی و امکانات رفاهی، نیاوران شرایط ممتازی دارد. این محله از طریق بزرگراه صدر و خیابان‌هایی مانند پاسداران، منظریه و فیضیه به سایر نقاط شهر متصل می‌شود و نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به آن ایستگاه تجریش است. در این محله مدارس معتبر، بیمارستان‌ها و مراکز درمانی مجهز مانند بیمارستان شهید باهنر و نورافشار، مراکز خرید لوکس و فروشگاه‌های مدرن و همچنین مراکز فرهنگی و تاریخی همچون کاخ نیاوران، فرهنگسرای نیاوران و تکیه تاریخی نیاوران قرار دارند. بوستان‌های سرسبزی مانند پارک نیاوران، پارک نسیم و پارک سرو نیز فضایی دلپذیر برای ساکنان ایجاد کرده‌اند.

به طور کلی، نیاوران یکی از محله‌های مرفه و گران‌قیمت تهران است که با ترکیبی از اصالت و مدرنیته، امکانات رفاهی و فرهنگی گسترده، دسترسی مناسب و آب‌وهوای عالی، انتخابی ویژه برای سکونت و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شمار می‌رود.