نگاهی به وضعیت بازار مسکن کرج

بازار مسکن کرج با وجود نزدیکی به تهران، همچنان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر برای سکونت و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. از واحد‌های لوکس در محله‌هایی، چون مهرشهر و عظیمیه گرفته تا آپارتمان‌های اقتصادی‌تر در شاهین‌ویلا و گلشهر، این شهر تنوع قیمتی قابل توجهی را پیش روی متقاضیان قرار داده است؛ به‌طوری‌که قیمت آپارتمان‌ها از حدود ۳.۲ میلیارد تومان در محله‌های قدیمی تا بیش از ۸.۵ میلیارد تومان در مناطق مرفه‌نشین متغیر است.

کد خبر : ۳۴۳۳۸

سه‌شنبه - 01 مهر 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ کرج چهارمین شهر پرجمعیت ایران با بیش از ۱.۹ میلیون نفر جمعیت است که در ۳۶ کیلومتری غرب تهران و در دامنه جنوبی البرز واقع شده است. این شهر به دلیل نزدیکی به پایتخت و دسترسی آسان، یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن محسوب می‌شود. هزینه‌های زندگی و قیمت مسکن در کرج به‌طور قابل توجهی پایین‌تر از تهران است اما هم‌زمان امکانات رفاهی، آموزشی، درمانی و تفریحی متنوعی را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

از نظر مسکن، کرج محله‌های متنوعی دارد که هرکدام متناسب با بودجه و سبک زندگی افراد، گزینه‌های متفاوتی ارائه می‌کنند. محله‌هایی مانند مهرشهر، عظیمیه، گوهردشت و جهان‌شهر جزو گران‌ترین مناطق کرج به شمار می‌روند. برای مثال، در مهرویلا قیمت یک واحد ۱۲۱ متری ساخت سال ۱۳۹۸ حدود ۸.۵ میلیارد تومان است، همچنین در گوهردشت برای واحدی ۹۰ متری (سال ۱۳۹۸) باید حدود ۴.۵ میلیارد تومان هزینه کرد.

در مقابل، برخی محله‌ها مانند شاهین‌ویلا و گلشهر جزو مناطق مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند، یک آپارتمان ۹۳ متری در شاهین‌ویلا (سال ۱۳۹۰) حدود ۳.۲ میلیارد تومان ارزش داشته و واحدی ۹۰ متری در گلشهر (سال ۱۳۹۶) حدود ۳.۴ میلیارد تومان برای معامله در دسترس است. این اختلاف قیمت نشان می‌دهد که با توجه به بودجه، امکان انتخاب از میان محله‌های متنوع برای سکونت در کرج وجود دارد.

با توجه به دسترسی مناسب، آب‌وهوای معتدل، امکانات شهری کامل و نزدیکی به پایتخت کرج به یکی از مقاصد اصلی برای سکونت دائمی، خرید خانه و حتی سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است. تفاوت قیمت‌ها در محله‌های مختلف باعث شده تا افراد با بودجه‌های گوناگون بتوانند خانه‌ای متناسب با نیاز خود در این شهر پیدا کنند.