نگاهی به وضعیت بازار مسکن نسیم‌شهر

در حالی‌که قیمت مسکن در تهران روند نسبتا صعودی دارد، نسیم‌شهر در جنوب‌غرب پایتخت به مقصدی برای خریداران خانه با بودجه متوسط تبدیل شده است، این شهر در فاصله ۱۵ کیلومتری از پایتخت قرار دارد و با قیمت‌هایی بین یک تا دو و نیم میلیارد تومان، یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین مناطق برای سکونت و سرمایه‌گذاری در حومه تهران به شمار می‌رود.

کد خبر : ۳۵۹۷۸

يکشنبه - 20 مهر 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ نسیم‌شهر، مرکز بخش بوستان از شهرستان بهارستان در ۱۵ کیلومتری جنوب‌غرب تهران قرار دارد و به دلیل نزدیکی به پایتخت، طی سال‌های اخیر به یکی از گزینه‌های محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن تبدیل شده است. این شهر که پیش‌تر با نام اکبرآباد شناخته می‌شد، به مرور زمان با گسترش زیرساخت‌ها، رشد خدمات شهری و توسعه طرح‌های عمرانی مانند متروی در دست احداث اسلامشهر–پرند، چهره‌ای جدید به خود گرفته و شرایط مطلوب‌تری برای زندگی پیدا کرده است.

با وجود افزایش تدریجی قیمت مسکن در تهران، نسیم‌شهر همچنان یکی از مناطق مقرون‌به‌صرفه برای خرید خانه در حومه پایتخت محسوب می‌شود. میانگین قیمت واحد‌های مسکونی در این شهر بین ۱ تا ۲.۵ میلیارد تومان متغیر است؛ رقمی که در مقایسه با مناطق مشابه در تهران، اختلاف چشمگیری دارد. به‌عنوان نمونه، خانه‌ای حدود ۶۳ متری در خیابان اینانلو با عمر ۱۲ سال حدود ۱ میلیارد تومان قیمت دارد، در حالی که در خیابان پاسدار واحدی ۶۰ متری ساخته‌شده در سال ۱۳۹۵ حدود ۱.۲ میلیارد تومان برای معامله در دسترس است.

این تفاوت قیمتی باعث شده است تا بسیاری از خانوار‌ها نسیم‌شهر را به عنوان جایگزینی مناسب برای زندگی در محیطی آرام‌تر و کم‌هزینه‌تر انتخاب کنند. دسترسی آسان به جاده‌های اصلی، از جمله بزرگراه تهران–ساوه، نزدیکی به اسلامشهر و رباط کریم و همچنین فاصله‌ی کوتاه تا تهران از مهم‌ترین مزیت‌های این منطقه به شمار می‌آید.

در مجموع، نسیم‌شهر را می‌توان شهری با آینده‌ای روشن در بازار مسکن دانست؛ جایی که هنوز می‌توان با هزینه‌ای مناسب صاحب‌خانه شد و از مزایای زندگی در نزدیکی تهران بدون تحمل ازدحام و قیمت‌های سنگین پایتخت بهره‌مند شد.