رکود ساخت و ساز در 70درصد روستاها به‌دلیل سخت‌گیری در تغییر کاربری زمین

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به عملکرد بنیاد مسکن در سال نخست اجرای برنامه هفتم توسعه گفت: به‌دلیل سخت‌گیری‌های جهاد کشاورزی در صدور مجوز تغییر کاربری اراضی و همچنین مشکلات پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌ها، روند ساخت‌وساز در روستاهای کشور با کندی مواجه شده و بسیاری از روستاها عملاً از سکنه خارج می‌شوند.

کد خبر : ۳۶۳۵۰

جمعه - 25 مهر 1404

به گزارش اقتصاد معاصر؛ علیرضا نثاری با تشریح عملکرد یک‌ساله بنیاد مسکن در اجرای برنامه هفتم توسعه گفت: بر اساس گزارش‌های ارائه‌شده، عملکرد بنیاد مسکن در حوزه احداث واحدهای روستایی و بازنگری طرح‌های هادی در مجموع قابل قبول بوده است، اما دو چالش اساسی باعث کندی اجرای این برنامه‌ها شده است.

وی افزود: نخستین مشکل، سخت‌گیری بیش از حد جهاد کشاورزی در اجرای تبصره (۱) ماده (۱) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌هاست. این رویه باعث شده امکان الحاق زمین‌های مجاور روستاها برای توسعه محدوده مسکونی وجود نداشته باشد و در نتیجه، بسیاری از روستاها به‌دلیل کمبود زمین مناسب برای ساخت‌وساز، از سکنه خالی یا دچار رکود جمعیتی شوند.

نثاری ادامه داد: دومین چالش، مشکلات مربوط به پرداخت تسهیلات است؛ بانک مرکزی و بانک‌های عامل در پرداخت وام‌های ساخت مسکن روستایی به‌صورت روان عمل نمی‌کنند و این مسئله موجب شده درصد تحقق اهداف پیش‌بینی‌شده برای سال اول برنامه هفتم محقق نشود.

وی تأکید کرد: این موانع ارتباط مستقیمی با عملکرد بنیاد مسکن ندارد، بلکه ناشی از محدودیت‌های قانونی و اداری است. در همین راستا، طرحی با عنوان استفساریه قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی و باغ‌ها در کمیسیون عمران مجلس بررسی و تصویب شده که در صورت نهایی شدن در صحن علنی، می‌تواند بسیاری از این مشکلات را برطرف کند.

این نماینده مردم در مجلس خاطرنشان کرد: در حال حاضر حدود ۳۰ هزار روستای کشور مشمول طرح‌های توسعه روستایی هستند، اما به‌دلیل سخت‌گیری‌های فعلی، نزدیک به ۷۰ درصد از این روستاها در زمینه صدور مجوز ساخت‌وساز با بن‌بست قانونی روبه‌رو شده‌اند. در نتیجه، قیمت زمین در برخی روستاها از شهرهای مجاور نیز بالاتر رفته است.

عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان گفت: اگر استفساریه مربوط به اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی تصویب و ابلاغ شود، روند ساخت‌وساز در روستاها روان‌تر شده و بنیاد مسکن قادر خواهد بود زمین‌های مناسب را به طرح‌های هادی الحاق کند تا روستاییان بتوانند با سهولت بیشتری برای تأمین مسکن اقدام کنند./خانه ملت