نگاهی به وضعیت بازار مسکن محله آهنگران

محله قدیمی آهنگران در شرق تهران که سال‌ها با رکود ساخت‌وساز روبه‌رو بود، این روزها دوباره جان گرفته است. نوسازی بافت فرسوده، رشد معاملات ملکی و دسترسی مطلوب به بزرگراه‌ها و مترو، باعث شده این محدوده تاریخی در مسیر بازگشت به رونق سکونتی قرار گیرد و به یکی از گزینه‌های جذاب برای خریداران مسکن در شرق پایتخت تبدیل شود.

کد خبر : ۳۶۴۳۷

شنبه - 26 مهر 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن در شرق تهران طی ماه‌های اخیر با تحرک نسبی همراه بوده و محله تاریخی آهنگران (سرآسیاب دولاب) در منطقه ۱۴ شهرداری تهران نیز از این روند بی‌نصیب نمانده است. این محله که از قدیمی‌ترین نقاط شرق پایتخت به شمار می‌رود، اکنون در مسیر نوسازی و بازگشت به رونق سکونتی قرار دارد.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد قیمت واحد‌های مسکونی در خیابان‌های مختلف محله آهنگران در محدوده‌ای بین ۲.۹ تا ۵.۹ میلیارد تومان نوسان دارد. برای نمونه، آپارتمان ۷۴ متری با سال ساخت ۱۳۹۹ در خیابان نجفی حدود ۵ میلیارد تومان معامله می‌شود و یک واحد ۷۰ متری نوساز در خیابان فردوسی با سال ساخت ۱۴۰۴، قیمتی در حدود ۵.۹ میلیارد تومان دارد.

دسترسی آسان به بزرگراه امام علی (ع)، خیابان خاوران و ایستگاه‌های مترو از جمله مزایای مهم سکونت در این محله است که باعث افزایش تقاضا و بهبود شرایط معاملات ملکی در ماه‌های اخیر شده است. همچنین نزدیکی به مراکز خدماتی، آموزشی و وجود بوستان‌های متعدد شرایط مناسبی برای زندگی خانوادگی در این محدوده فراهم کرده است.

از سوی دیگر، بافت در حال نوسازی محله و اجرای طرح‌های عمرانی در خیابان‌های اصلی، سبب شده تا آهنگران به تدریج چهره‌ای تازه به خود بگیرد. ترکیب ساختمان‌های نوساز با خانه‌های قدیمی، تصویری از همزیستی سنتی و مدرنیته در شرق تهران را شکل داده است.

در مجموع محله آهنگران امروز نه فقط یادگار گذشته تهران است، بلکه به عنوان یکی از گزینه‌های در حال رشد برای سکونت در شرق پایتخت شناخته می‌شود؛ جایی که کیفیت زندگی شهری، دسترسی مطلوب و روند رو به رشد ارزش ملک، چشم‌اندازی مثبت از آینده مسکن در این منطقه را ترسیم می‌کند.