«اقتصاد معاصر» گزارش می‌دهد؛

قیمت‌های مسکن در منطقه یک تهران همچنان نجومی

با آن‌که مطابق آمار رسمی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران به ۱۷۹ میلیون تومان رسیده است اما در این منطقه برخی واحد‌های مسکونی با قیمت‌های نجومی بالاتر از این عدد در سکو‌های اینترنتی آگهی شده‌ است.

کد خبر : ۳۷۷۴

يکشنبه - 08 مهر 1403

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ مطابق جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. در بین مناطق مذکور، بالاترین متوسط قیمت با حدود ۱۷۹ میلیون تومان مربوط به منطقه یک است.

تعداد معاملات این منطقه در دومین ماه تابستان امسال، ۱۹۷ فقره بوده که در مقایسه با ماه قبل از آن یعنی تیرماه، ۱۴ فقره افزایش را نشان می‌دهد. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی طی تیرماه امسال در منطقه یک، ۱۶۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بود.

بررسی آگهی‌های منتشر شده منطقه یک در سکو‌های اینترنتی حاکی از آن است که یک واحد مسکونی نوساز ۱۱۵ متری با قیمت ۲۱ میلیارد و ۲۷۵ میلیون تومان یعنی به ازای هر مترمربع ۱۸۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که در اختیاریه واحد ۱۱۶ متری ۱۶ سال ساخت با قیمت هر مترمربع حدود ۱۳۸ میلیون تومان (در مجموع حدود ۱۶ میلیارد تومان) آگهی شده و در همین محله مالک یک واحد مسکونی ۲۰ سال ساخت ۱۱۰ مترمربعی، برای فروش مسکن خود قیمت ۱۴.۵ میلیارد تومان را پیشنهاد داده است.

همچنین در ازگل واحد ۱۲۰ متر ۲ خواب با پارکینگ و انباری با قیمت ۱۷.۵ میلیارد تومان یعنی هر مترمربع حدود ۱۴۸.۳ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.

یک دستگاه آپارتمان ۱۰۶ متری نوساز ۲ خواب دارای پارکینگ، انباری و آسانسور در ولنجک با قیمت ۳۰ میلیارد تومان برای فروش عرضه شد. قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی حدود ۲۸۳ میلیون تومان بوده که از متوسط قیمت مسکن منطقه یک حدود ۱۰۴ میلیون تومان بالاتر است. در همین منطقه واحد مسکونی ۱۳۵ متری نوساز با قیمت ۳۹.۵ میلیارد تومان (هر مترمربع حدود ۲۹۲.۵ میلیون تومان) آگهی شد.

یک واحد مسکونی ۱۱۰ متری ۱۴ سال ساخت در ولنجک با قیمت هر مترمربع ۲۰۰ میلیون تومان و در مجموع ۲۲ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است.

در این بین برخی مالکان قیمت‌های نجومی را نیز برای املاک خود تعیین کرده‌اند. به‌عنوان نمونه یک واحد ۱۰۰ متری ۲۷ ساله، ۳۹ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده که از متوسط قیمت منطقه یک حدود ۲۱۱ میلیون تومان بالاتر است.

در محله تجریش یک دستگاه آپارتمان ۱۱۵ متری ۱۷ سال ساخت با امکاناتی از جمله پارکینگ، انباری و آسانسور با قیمت ۱۸.۵ میلیارد تومان آگهی شد.

در دارآباد واحد مسکونی ۱۳۰ متری نوساز با قیمت کل ۱۷.۵ میلیارد تومان یعنی هر مترمربع حدود ۱۳۴ میلیون تومان برای فروش عرضه شد.