تازه‌های وضعیت بازار مسکن این‌بار در محمدشهر کرج

محمدشهر، واقع در جنوب کرج و نزدیکی تهران، با دسترسی آسان به مترو و آزادراه تهران–کرج و رشد سریع ساخت‌وساز در محلات شمالی، به یکی از مناطق پرجاذبه برای سرمایه‌گذاری و خرید مسکن تبدیل شده است. قیمت واحد‌ها با توجه به متراژ و سال ساخت متفاوت است و گزینه‌های متنوعی برای خریداران و سرمایه‌گذاران وجود دارد.

کد خبر : ۳۸۱۹۳

يکشنبه - 18 آبان 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محمدشهر در استان البرز و در فاصله ۱۰ کیلومتری جنوب کرج و ۴۰ کیلومتری تهران، به دلیل دسترسی آسان به جاده کرج–ماهدشت و نزدیکی به ایستگاه متروی محمدشهر، یکی از مناطق جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری مسکن به شمار می‌رود. این شهر از چهار بخش اصلی تشکیل شده است؛ شمال شامل محلات محمدآباد، دشت بهشت و تپه قشلاق، میانه شامل ولدآباد و یزدی‌ها و مناطق کم‌توسعه‌تر جعفرآباد و عباس‌آباد در اطراف شهر است.

قیمت مسکن در محمدشهر بسته به محله، متراژ و سال ساخت متفاوت است. بر اساس نمونه‌های اخیر ارزان‌ترین واحد مسکونی مربوط به کوثر با متراژ ۵۰ متر مربع و ساخت ۱۳۹۰ با قیمت ۱ میلیارد تومان است و گران‌ترین واحد، مربوط به وحدت با متراژ ۱۱۰ متر مربع و ساخت ۱۴۰۴ با قیمت ۳.۱ میلیارد تومان است. دیگر واحد‌ها نیز در محدوده‌ای بین ۱.۲ تا ۲.۳ میلیارد تومان قرار دارند؛ مانند صیاد شیرازی ۷۸ متر مربعی با قیمت ۱.۲ میلیارد، بنفشه ۸۰ متر مربعی با قیمت ۱.۵ میلیارد، مصطفایی ۹۲ متر مربعی با قیمت ۱.۵ میلیارد و ارکیده ۷۰ متر مربعی با قیمت ۲.۳ میلیارد تومان است.

به طور کلی، مناطق شمالی محمدشهر مانند محمدآباد، دشت بهشت و سیدآباد به دلیل نزدیکی به مترو و آزادراه تهران–کرج، جذابیت مناسبی برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن دارد. در مقابل، بخش‌های جنوبی و کم‌توسعه‌تر هنوز فرصت مناسبی برای خرید با قیمت کمتر ارائه می‌کنند. با توجه به این روند محمدشهر ترکیبی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی مقرون‌به‌صرفه را برای متقاضیان مسکن فراهم کرده است.