لیست قیمت جدید آپارتمان در شهر تهران ۲ آذر ۱۴۰۴

نبض معاملات مسکن در آبان ماه، با کم‌ترین اثر از فاکتور جنگ، با تحرکی قابل‌توجه در این بازار همراه بوده و به رشد ماهانه 2.7‌درصدی رسیده‌ است.

کد خبر : ۳۹۳۱۷

يکشنبه - 02 آذر 1404

به گزارش اقتصاد معاصر؛  براساس بررسی های انجام‌شده، با پایان اثرات جنگ بر مسکن، «تبدیلی ها» به بازیگران اصلی معاملات مسکن بدل شدند و تقاضای سرمایه‌ای با وجود افزایش حداقلی در مقایسه با تابستان، همچنان کم‌ترین سهم را در خرید و فروش ملک به خود اختصاص می‌دهند.

پاییز امسال که با تکان معاملاتی آغاز شد؛ در آبان ماه شدت بیشتری گرفت و نبض معاملات خرید و فروش ملک در این بازار سرعت گرفت.

شاخص قیمت مسکن «دنیای‌اقتصاد» که ماهانه مورد بررسی قرار می‌گیرد نشان می‌دهد؛ بازار مسکن  تهران در ابتدای آذر با رشد 2.7‌ درصدی در مقایسه با مهر ماه همراه بوده‌است، به‌طوری‌که میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان های در نوبت فروش ارائه‌شده به بازار در محله های منتخب مناطق 22گانه پایتخت در ابتدای آذر به 107‌ میلیون و 800 هزار‌تومان در هر مترمربع رسیده‌است.

این رقم نسبت به ابتدای آبان که قیمت پیشنهادی آپارتمان های میان متراژ 105‌ میلیون‌تومان در هر مترمربع بود، رشد مثبت را نشان می‌دهد. این شاخص برای واحدهای مسکونی میان متراژ با مساحت 84 مترمربعی با متوسط سن بنای 8‌ سال‌ محاسبه می‌شود، همچنین تورم نقطه‌به‌نقطه معاملات آپارتمان های تهران نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در ابتدای آذر ماه نسبت به مدت مشابه در سال‌گذشته 23‌ درصد افزایش ‌یافته‌ است. البته نکته قابل‌توجه در بررسی تورم ماهانه این است که سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در آبان نسبت به میزان رشد در مهرماه که نزدیک به 3 درصد بوده، کاهش ‌یافته‌ و حدود  0.3 واحد‌ درصد کمتر شده‌است.