نگاهی به وضعیت بازار مسکن محله ابوذر

محله ابوذر در جنوب‌ شرقی تهران، با بافتی قدیمی و متنوع، قیمت‌های نسبتا مقرون‌به‌صرفه و دسترسی مناسب به حمل‌ونقل عمومی و شریان‌های اصلی شهر، یکی از گزینه‌های قابل‌ تامل برای سکونت خانواده‌هایی است که به‌ دنبال زندگی شهری عملی، امکانات رفاهی قابل‌ قبول و هزینه‌های منطقی مسکن هستند.

کد خبر : ۴۱۳۹۴

شنبه - 29 آذر 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله ابوذر در جنوب‌شرقی تهران و در محدوده منطقه ۱۴ شهرداری قرار دارد؛ محله‌ای قدیمی که بخش زیادی از آن در امتداد بلوار ابوذر شکل گرفته است. این بلوار از خیابان پیروزی آغاز می‌شود و تا پایانه خاوران ادامه دارد و در مسیر خود از کنار رودخانه‌ای عبور می‌کند که وجود چند پل روی آن، عملا محله را به بخش‌های مختلف تقسیم کرده است.

از نظر مسکن، محله ابوذر جزو محله‌های متوسط و نسبتا مقرون‌به‌صرفه تهران محسوب می‌شود. با اینکه قیمت‌ها مانند همه‌جای شهر تحت تاثیر متراژ، سن بنا و موقعیت دقیق ملک تغییر می‌کند اما در مقایسه با محله‌های مرکزی‌تر یا شمالی‌تر، هزینه خرید یا اجاره در این محدوده پایین‌تر است. همین موضوع باعث شده خانواده‌هایی با بودجه‌های متفاوت بتوانند در این محله صاحب‌خانه شوند یا سکونت کنند.

بافت محله ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی‌تر، خانه‌های بازسازی‌شده و آپارتمان‌های نوساز است. خیابان‌های اصلی مانند بلوار ابوذر، محلاتی، زمزم و ده حقی معمولا ساختمان‌های پرترددتر و تجاری‌ـ‌مسکونی دارند، در حالی که کوچه‌های فرعی آرام‌تر و مناسب‌تر برای سکونت خانوادگی‌اند.

از نظر دسترسی شهری، ابوذر در محدوده طرح ترافیک نیست و استفاده از خودرو شخصی در آن راحت است؛ هرچند نزدیکی به بزرگراه بسیج و خیابان‌های شلوغ اطراف باعث می‌شود در ساعات اوج، ترافیک قابل‌توجهی تجربه شود. در مقابل، وجود ایستگاه‌های متعدد مترو مانند پیروزی، نبرد، نیروهوایی و بسیج و همچنین خطوط اتوبوس و تاکسی، رفت‌وآمد بدون خودرو را ساده‌تر می‌کند.

برای زندگی روزمره، این محله از نظر امکانات رفاهی در وضعیت قابل‌قبولی قرار دارد. بازار گل محلاتی، بوستان‌های متعدد مثل زیتون و شقایق، مسجد جامع ابوذر، درمانگاه شبانه‌روزی و مراکز آموزشی و خدماتی مختلف، نیازهای معمول ساکنان را پوشش می‌دهد. البته برخی بخش‌ها به‌ویژه نزدیک رودخانه یا پل‌ها ممکن است از نظر سرزندگی شهری یا کیفیت محیطی یکنواخت‌تر و کم‌رمق‌تر باشند.

در مجموع، ابوذر محله‌ای مناسب برای کسانی است که به دنبال مسکن با قیمت منطقی، دسترسی خوب و امکانات شهری قابل‌قبول هستند؛ بدون آنکه انتظار بافت لوکس یا شرایط ایده‌آل داشته باشند. این محله بیشتر برای زندگی واقعی و روزمره ساخته شده است.