مسکن در ونک؛ سکونت در چهارراه شلوغ و گران تهران

محله ونک، یکی از قطب‌های اداری و تجاری تهران، در سال‌های اخیر با رشد قابل‌توجه قیمت خرید و اجاره مسکن مواجه شده؛ رشدی که اگرچه ریشه در موقعیت مکانی و دسترسی مناسب دارد اما سکونت در این محله را برای بسیاری از متقاضیان مصرفی به گزینه‌ای پرهزینه و چالش‌برانگیز تبدیل کرده است.

کد خبر : ۴۵۰۱۱

سه‌شنبه - 21 بهمن 1404

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله ونک به‌عنوان یکی از شناخته‌ شده‌ترین مناطق منطقه ۳ تهران، همواره جایگاه ویژه‌ای در بازار مسکن پایتخت داشته است. موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی مطلوب به بزرگراه‌ها و تمرکز مراکز اداری و تجاری، باعث شده ونک در سال‌های اخیر به یکی از نقاط پرتقاضا برای سکونت و سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شود. با این حال، شرایط مسکن در این محله، همانند بسیاری از مناطق مرکزی و شمالی تهران، خالی از چالش نیست.

بخش قابل‌توجهی از بافت مسکونی ونک را آپارتمان‌های میان‌سال تا نوساز تشکیل می‌دهند که اغلب متراژ متوسط تا بزرگ دارند. همین موضوع باعث شده قیمت خرید و اجاره مسکن در این محله در سطحی بالا قرار گیرد و عملا ونک از دسترس بسیاری از متقاضیان مصرفی، به‌ویژه زوج‌های جوان و خانوارهای با درآمد متوسط، خارج شود. افزایش تقاضای واحدهای اداری و تبدیل برخی واحدهای مسکونی به کاربری اداری نیز فشار بیشتری بر بازار سکونت وارد کرده است.

از سوی دیگر، تراکم بالای ساخت‌وساز، کمبود جای پارک، ترافیک سنگین به‌ویژه در محدوده میدان ونک و خیابان‌های اطراف، از جمله دغدغه‌های ساکنان این محله محسوب می‌شود. هرچند دسترسی مناسب به حمل‌ونقل عمومی یک مزیت مهم است اما شلوغی بیش‌ از حد منطقه در ساعات اداری، کیفیت سکونت را تا حدی تحت‌ تاثیر قرار داده است.

در مجموع، محله ونک همچنان یکی از مناطق مهم و اثرگذار بازار مسکن تهران به شمار می‌رود؛ محله‌ای که بیشتر مناسب اقشار پر درآمد، شاغلان بخش‌های اداری و افرادی است که نزدیکی به مرکز فعالیت‌های اقتصادی را به آرامش و سکونت کم‌تراکم ترجیح می‌دهند. ونک نه یک محله ایده‌آل، بلکه گزینه‌ای پرمزیت اما پرهزینه برای زندگی در تهران امروز است.