عملکرد صفر ۱۵ بانک در پرداخت وام مسکن ۳ ساله شد

باوجود گذشت ۳ سال از اجرای قانون و عدم‌اخذ جرایم مالیاتی از بانک‌های کم‌کار در قانون جهش تولید مسکن، عملکرد ۱۵ بانک در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن همچنان صفر اعلام شده است.

کد خبر : ۶۴۰۳

دوشنبه - 07 آبان 1403

به گزارش اقتصاد معاصر؛  آمار جدید بانک مرکزی از میزان مشارکت و عملکرد بانک‌ها در قانون جهش تولید مسکن نشان می‌دهد که تا پایان مهر ماه امسال همچنان ۱۵ بانک ریالی وام در نهضت ملی مسکن به متقاضیان پرداخت نکرده‌اند.

این درحالی است که طبق قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها مکلف به پرداخت ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی خود به ساخت مسکن هستند و اگر این بند از قانون اجرایی نشود، بانک‌ها مشمول پرداخت جریمه به دولت می‌شوند. براساس این قانون، اگر بانک‌ها به این وظیفه تمکین نکنند، باید معادل یک‌پنجم سهمیه تکلیفی انجام‌نشده، جریمه به سازمان امور مالیاتی پرداخت کنند.

مبالغ این جرایم نیز به صندوق ملی مسکن واریز خواهد شد تا در عرصه‌های ساخت‌وساز مسکن به‌کار گرفته شود هرچند طبق گفته اسماعیلی مدیرعامل صندوق ملی مسکن تا کنون هیچ مبلغی از کم‌کاری بانک‌ها به صندوق واریز نشده است.

اما با وجود اصرار و تأکید وزارت راه مبنی بر عدم همکاری و همراهی نظام بانکی در قانون جهش تولید مسکن، بانکدار‌ها معتقدند طبق آنچه به آنها ابلاغ شده است، عمل کرده‌اند و اگر آمار تسهیلات پرداختی کم است به‌دلیل نقص سامانه و تأخیر در ابلاغ قانون است و سایر موارد خارج از عهده بانک‌ها می‌باشد.

بانک‌ها دراین‌باره متفق‌القول هستند و می‌گویند: اول اینکه وزارت راه و شهرسازی شش ماه قانون را دیر ابلاغ کرد این قانون ۶ ماه بعد از تصویب توسط وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد ضمن اینکه ۶ ماه هم نرم‌افزار زیرساخت و سامانه tem آماده نبود، بنابراین یک سال تمام بانک‌ها حتی اگر می‌خواستند هم نمی‌توانستند تسهیلات نهضت ملی مسکن را پرداخت کنند چرا که هیچ زیرساختی مهیا نبود.

یکی از بانک‌ها می‌گوید: علی‌رغم تعیین سهمیه از سوی وزارت راه هیچ درخواستی در سامانه برای این بانک وجود نداشت، چطور بانک می‌تواند به درخواستی که ثبت نشده است، تسهیلات پرداخت کند؟

با این حال، اما وزارت راه توجیهات بانک‌ها را در این زمینه قبول نمی‌کند و زیر بار ضعف سامانه تم نمی‌رود و می‌گوید بانک‌ها می‌توانستند از روش‌های دیگر متقاضیان واجد شرایط را شناسایی کنند؛ اسماعیلی مدیرعامل صندوق ملی مسکن معتقد است بانک‌ها از روش‌های دیگر می‌توانستند افراد را شناسایی کنند که این کار را نکردند و انفعال به‌خرج دادند. بانک‌ها به قانونی تکیه کرده‌اند که می‌گوید وزارت راه و شهرسازی باید به آنها اعلام می‌کرد.

این درحالی است که مدیرعامل بانک پاسارگاد در توضیحات ارسالی به تسنیم، تأکید کرده است: در خصوص اجرای سریع و صحیح تسهیلات احداث و نوسازی مسکن موضوع ماده (۴) قانون جهش مسکن، مشکلات و ناهماهنگی‌هایی وجود دارد که به‌تن‌هایی توسط شبکه بانکی قابل رفع نمی‌باشد و سامان بخشیدن به این مهم خارج از ید این بانک می‌باشد.

هرچند آمار بانک مرکزی درباره عملکرد ۲۶ بانک دولتی و خصوصی در حوزه مسکن است ولی نکته اینجاست که عملکرد بانک سرمایه در تمام بخش‌ها صفر بوده است، البته بانک سرمایه در توضیح به خبرگزاری تسنیم مدعی شده است که این بانک طی سال‌های اخیر به‌دلیل عدم تعادل منابع و مصارف از اعطای کلیه تسهیلات تکلیفی و بودجه‌ای از جمله قرض‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری و جهش تولید مسکن دوره سوم مستثنی شده است.

آمار جدید بانک مرکزی نشان می‌دهد که جمع تسهیلات مسکن پرداخت شده تا ۳۰ مهرماه امسال توسط ۲۵ بانک ۲.۷۰۲.۲۹۷ میلیارد ریال بوده است. این آمار مربوط به تسهیلات پرداختی در تسهیلات خودمالکی، نهضت ملی مسکن، مسکن شهری، مسکن روستایی، ودیعه مسکن و حوادث غیرمترقبه می‌باشد.

همان‌طور که در بالا هم گفته شد؛ تازه‌ترین گزارش از عملکرد بانک‌ها در قانون جهش تولید مسکن تا ۳۰ مهرماه نشان می‌دهد که ۱۵ بانک در نهضت ملی مسکن حتی یک ریال هم تسهیلات پرداخت نکرده‌اند.

بانک‌های دیگر هم در حوزه‌هایی مانند ودیعه مسکن، مسکن شهری، مسکن روستایی و... عملکرد صفر داشته‌اند که در ادامه گزارش اسامی آنها را مشاهده خواهید کرد.

طی سه سال گذشته از اجرای قانون جهش تولید مسکن تا پایان مهرماه امسال، بانک‌ها جمعا ۸۸۷.۴۹۸ میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند.

تا ۳۰ مهرماه امسال جمع تسهیلات مسکن شهری پرداخت‌شده توسط بانک‌ها ۱.۴۰۲.۹۵۶ میلیارد ریال بوده است؛ مجموع تسهیلات پرداختی در مسکن روستایی توسط بانک‌ها ۶۳۴.۴۲۰ میلیارد ریال بوده است. مجموع تسهیلات ودیعه مسکن پرداختی توسط بانک‌ها تا پایان مهرماه سال جاری نیز ۵۸۴.۱۸۰ میلیارد ریال بوده است.

باوجود کم‌کاری ۱۵ بانک در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن؛ بانک‌های مسکن، سینا، پارسیان، سپه، رفاه کارگران، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات در تاریخ منتهی به ۳۰ مهرماه امسال جمعاً ۸۸۴.۴۹۸ میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند.

عملکرد بانک مسکن در مشارکت نهضت ملی مسکن در تاریخ مورد گزارش، ۶۹۸.۹۳۰ میلیارد ریال، سینا، ۲.۹۲۸ میلیارد ریال، پارسیان، ۲۶۴ میلیارد ریال، بانک سپه ۴۱.۸۷۶ میلیارد ریال، رفاه کارگران، ۱۱۵ میلیارد ریال، بانک ملی ۴۸.۲۳۱ میلیارد ریال، تجارت، ۳۱.۲۱۲ میلیارد ریال، ملت ۶۱.۳۸۹ میلیارد ریال، صادرات ۲۸۲ میلیارد ریال، صنعت و معدن ۷۵۰ میلیارد ریال و توسعه صادرات ایران ۱.۵۲۰ میلیارد ریال بوده است. گفتنی است عملکرد بانک‌های صنعت‌ومعدن، توسعه صادرات و پارسیان در ماه گذشته در این بخش بدون تغییر بوده است.

البته در توضیح عملکرد بانک مسکن در بخش نهضت ملی مسکن قید شده است که "باتوجه به واگذاری سهمیه‌های بانک‌های صنعت‌ومعدن و توسعه صادرات به بانک مسکن، سهمیه این دو بانک از بانک مسکن کسر می‌شود".

عملکرد بانک‌های اقتصاد نوین، ایران‌زمین، گردشگری، مؤسسه ملل، کارآفرین، شهر، سامان، پست ایران، پاسارگاد، آینده، توسعه تعاون، دی، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن که مربوط به زمین‌های دولتی می‌باشد به‌روایت تازه‌ترین آمار بانک مرکزی صفر بوده است.

قبلاً بانک‌های پارسیان و رفاه کارگران جزو بانک‌هایی بودند که یک ریال هم به نهضت ملی مسکن وام نداده بودند، اما از گزارش مربوط به پایان شهریورماه این بانک‌ها سهمی در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن داشتند.

* بانک‌ها چقدر وام مسکن دادند؟

به گزارش تسنیم، گزارش جدید بانک مرکزی از عملکرد بانک‌ها در بخش مسکن همچنین نشان می‌دهد که جمع تسهیلات مسکن شهری پرداخت‌شده توسط ۲۲ بانک ۱.۴۰۲.۹۵۶ میلیارد ریال بوده است، البته در این مورد هم بانک‌های پاسارگاد، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه عملکردشان صفر بوده است.

در حوزه مسکن روستایی هم تنها ۹ بانک (مسکن، پست ایران، سپه، رفاه، ملی، تجارت، ملت، صادرات و کشاورزی) نسبت به پرداخت تسهیلات به متقاضیان این بخش اقدام کرده‌اند؛ مجموع تسهیلات پرداختی در مسکن روستایی توسط بانک‌ها ۶۳۴.۴۲۰ میلیارد ریال بوده است.

بر همین اساس نیز بانک مسکن ۷۶.۲۰۰ میلیارد ریال، پست‌بانک ۱۳,۹۰۹ میلیارد ریال، بانک سپه ۷۱,۹۷۴ میلیارد ریال، بانک رفاه کارگران ۵۶.۳۶۴ میلیارد ریال، بانک ملی ۸۸.۷۲۹ میلیارد ریال، بانک تجارت ۱۰۲.۳۶۳ میلیارد ریال، بانک ملت ۹۸.۴۲۶ میلیارد ریال، بانک صادرات ۹۰.۵۱۶ میلیارد ریال و بانک کشاورزی ۳۵.۹۴۰ میلیارد ریال تسهیلات مسکن روستایی را پرداخت کرده‌اند.

مجموع تسهیلات ودیعه مسکن پرداختی توسط بانک‌ها تا پایان مهرماه سال جاری نیز ۵۸۴.۱۸۰ میلیارد ریال بوده است؛ این تسهیلات توسط بانک‌های مسکن، اقتصاد نوین، ایران‌زمین، گردشگری، ملل، کارآفرین، شهر، سینا، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، سپه، رفاه، ملی، تجارت، ملت، صادرات و خاورمیانه پرداخت شده است./تسنیم