«اقتصاد معاصر» گزارش می‌دهد؛

هزینه خرید اوراق وام مسکن ۲۱۱ میلیون تومان شد

با کاهش محسوس قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن طی روزهای گذشته، هزینه خرید اوراق وام مسکن برای دریافت وام ۹۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن، حدود ۲۱۱ میلیون تومان شد.

کد خبر : ۷۷۹۳

سه‌شنبه - 22 آبان 1403

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بررسی‌ معاملات بازار اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) نشان می‌دهد که قیمت این اوراق طی روزهای گذشته، با کاهش قابل توجهی مواجه شده است.

مطابق معاملات ۲۰ آبان‌ماه، قیمت اوراق تسه در سه دسته مختلف (تسه ۱۴۰۱، تسه ۱۴۰۲ و تسه ۱۴۰۳) با کاهش همراه بود.

تسه ۱۴۰۳

این اوراق در ابتدای روز با قیمت حدود ۱۱۱ هزار و ۹۰۰ تومان آغاز به کار کرد که در پایان معاملات، قیمت آن به ۱۱۱ هزار و ۸۰۰ تومان ریال رسید که حاکی از کاهش حدودا نیم درصدی بود.

حجم معاملات این اوراق معادل ۳،۰۹۳ عدد بود و ارزش معاملات آن به ۲۷۶.۰۸ میلیارد ریال رسید. مجموع ارزش بازار تسه ۱۴۰۳ نیز ۳۰۸.۸ میلیارد ریال ثبت شد که به وضوح نشان‌دهنده فعال‌تر بودن این اوراق نسبت به دیگر گروه‌ها است.

تسه ۱۴۰۲

اوراق تسه ۱۴۰۲ نیز روندی مشابه را تجربه کرد. قیمت ابتدایی این اوراق ۱۱۲ هزار و ۱۰۰ بود که در پایان روز به ۱۱۱ هزار و ۵۵۰ تومان ریال کاهش یافت. این بدان معنا است که طی این مدت، رشد منفی معادل حدود ۰.۴۰ درصد را تجربه کرد.

حجم معاملات این اوراق، ۵۴۵ عدد بود و ارزش معاملات آن ۲۹.۱۵ میلیارد ریال ثبت شد. مجموع ارزش بازار این اوراق به ۳۲.۵ میلیارد ریال رسید که نشان‌دهنده کاهش قابل توجه نسبت به تسه ۱۴۰۳ است.

تسه ۱۴۰۱

در نهایت، اوراق تسه ۱۴۰۱ بیشترین کاهش قیمت را تجربه کرده است. این اوراق در ابتدا با قیمت ۱۱۲ هزار تومان  آغاز به کار کرد و در پایان روز به ۱۱۰ هزار و ۶۰۰ تومان رسید که کاهش ۱.۶۴ درصدی را نشان می‌دهد.

حجم معاملات این اوراق، فقط ۱۴۱ عدد بود و ارزش معاملات آن به ۴.۴۵ میلیارد ریال رسید. مجموع ارزش بازار این اوراق، ۴.۹ میلیارد ریال بود که به وضوح از کاهش شدید تقاضا و معاملات در این بخش حکایت دارد.

در مجموع، کاهش قیمت‌ها و کاهش حجم معاملات در هر سه دسته از اوراق تسه مشاهده می‌شود. این روند نزولی در قیمت‌ها و افت محسوس در حجم معاملات، ممکن است به دلیل کاهش تقاضا برای اوراق تسه یا افزایش عرضه در بازار باشد. این در حالی بوده که اوراق تسه ۱۴۰۱ با پایین‌ترین حجم معاملات و کمترین ارزش بازار معامله شده که نشان‌دهنده ضعف بیشتر در این بخش از بازار محسوب می‌شود.

به گزارش اقتصاد معاصر، در حال حاضر زوج‌های جوان می‌توانند از مسیر اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن، ۹۶۰ میلیون تومان وام دریافت کنند. برای این کار باید معادل ۲ برابر مبلغ وام (۱۹۲۰ برگه) را خریداری کنند. این خرید حدود ۲۱۱ میلیون تومان هزینه داشته که اثرگذاری وام مذکور در قدرت خرید متقاضیان را در بازار مسکن حدود ۲۲ درصد کاهش می‌دهد.