«اقتصاد معاصر» بررسی می‌کند؛

جزئیات قیمت‌های مسکن مهر در پرند

با توجه به قیمت‌های سنگین مسکن در تهران، بسیاری از متقاضیان مسکن به دنبال خانه‌هایی در حومه با قیمت‌های مناسب‌تر و دسترسی راحت‌تر به تهران هستند.

کد خبر : ۸۲۸۶

دوشنبه - 28 آبان 1403

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ با گذشت سال‌ها از آغاز طرح مسکن مهر در شهرهای جدید، بازار مسکن فراز و نشیب‌های متعددی را پشت‌ سر گذاشته است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در شهر جدید پرند، قیمت‌ها با وجود رکود حاکم بر بازار مسکن کشور، روند رو به رشدی را طی کرده و قیمت برخی واحدهای به اصطلاح خام، از نرخ‌های مورد انتظار بالاتر نیز رفت.

واحدهای ۶۰ متری یک‌خوابه (خام): قیمت ۷۳۰ میلیون تومان

این واحدها به صورت خام (بدون امکانات داخلی نظیر آشپزخانه، سرویس بهداشتی و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی) عرضه می‌شوند. قیمت ۷۳۰ میلیون تومان برای یک واحد ۶۰ متری در شهر جدید پرند نشان‌دهنده رشد نسبی قیمت‌ها در این منطقه است، به‌ ویژه این که این واحدها فاقد هرگونه امکانات تکمیلی هستند. این واحدها معمولا برای خریدارانی با بودجه محدود یا سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به بازسازی و فروش مجدد جذاب خواهند بود. به‌ طور میانگین برای تکمیل این واحد و قابل سکونت کردن آن در صورت داشتن انشعابات آب، برق، گاز و فاضلاب، حدود ۳۰۰ میلیون تومان شامل هزینه‌های مربوط به لوله‌کشی، خرید پکیچ، رادیاتور، کولر، نقاشی، شیرآلات و... نیاز خواهد بود.

واحد ۷۵ متری با پارکینگ، انباری و آسانسور: قیمت ۱.۱ میلیارد تومان

واحدهای ۷۵ متری که دارای پارکینگ، انباری و آسانسور هستند، با قیمت‌های بین یک میلیارد و ۵۰ میلیون تومان تا یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسند. قیمت هر متر مربع برای این واحدها در محدوده حدودا ۱۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قرار دارد. این قیمت‌گذاری در مقایسه با بسیاری از مناطق اطراف تهران قابل توجه است، زیرا مسکن مهر به طور معمول با قیمت‌های پایین‌تری عرضه می‌شود و خرید واحدهایی با امکانات تکمیلی در این منطقه، نسبت به تهران یا دیگر شهرهای بزرگ، گزینه‌ای مقرون به صرفه خواهد بود.

واحد ۷۵ متری بدون پارکینگ و با انباری: قیمت یک میلیارد و ۵۰ میلیون تومان

این واحدها نسبت به نوع اول که دارای پارکینگ و آسانسور هستند، با قیمتی مشابه ولی بدون امکانات پارکینگ، به فروش می‌رسند. اگرچه این واحدها از نظر امکانات کمی محدودتر هستند اما همچنان برای افرادی که به دنبال یک خانه در شهرهای جدید و اطراف تهران می‌گردند، گزینه‌ای قابل قبول به شمار می‌آیند.

واحد ۷۰ متری خام: قیمت ۹۰۰ میلیون تومان

به گزارش اقتصاد معاصر، واحدهای ۷۰ متری خام مسکن مهر شهر جدید پرند، قیمت ۹۰۰ میلیون تومانی دارند. از سوی دیگر آپارتمان ۷۵ متری با آسانسور و پارکینگ، یک میلیارد و ۷۰ میلیون تومان (هر مترمر بع حدود ۱۴.۲ میلیون تومان) قیمت‌گذاری شده است.

همچنین واحدهایی با متراژ بالاتر، قیمت نسبتا بالاتری هم دارند. به‌ عنوان مثال قیمت یک واحد مسکن مهر ۹۰ متری در حال حاضر ۱.۲ میلیارد تومان است. این واحد نیز خام بوده که با تکمیل امکانات، قیمت آن به ۱.۵ میلیارد تومان افزایش می‌یابد.

نوع رفتار بازار مسکن در پرند، نشان‌دهنده یک تغییر آشکار در انتظارات و رفتار خریداران و سرمایه‌گذاران است. قیمت مسکن در این شهر طی سال‌های اخیر بنا به دلایلی روند صعودی داشته که در ادامه به تعدادی از آنها اشاره می‌شود.

افزایش تقاضا در حومه تهران

با توجه به قیمت‌های بالای مسکن در تهران، بسیاری از متقاضیان مسکن به دنبال خانه‌هایی در حومه با قیمت‌های مناسب‌تر و دسترسی راحت‌تر به تهران هستند. هجوم این تقاضاهای مصرفی به بازار و البته فعالیت دلالان و برخی بنگاه‌های مسکن باعث افزایش قیمت‌ها شد.

بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال خرید واحدهای مسکونی در مناطق در حال توسعه هستند. مسکن مهر پرند، با وجود قیمت‌های نسبتا پایین‌تر نسبت به دیگر مناطق شهری، فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری و کسب سود در آینده خواهد بود.

بازار مسکن شهر پرند به رغم نوسانات بازارهای اقتصادی، با تقاضای نسبتا خوبی از سوی مردم روبه‌روست. در این بین، خریداران و سرمایه‌گذاران باید با دقت بیشتری به بازار توجه کنند. واحدهای مسکن مهر با امکانات مختلف و وضعیت‌های متفاوت، بسته به موقعیت و سطح امکانات، می‌توانند گزینه‌های مختلفی را در اختیار متقاضیان قرار دهند. افزایش تقاضا برای خرید مسکن در پرند، با توجه به نرخ‌های نسبتا مناسب نسبت به شهر تهران طی سال‌های آینده ادامه خواهد داشت.