قیمت آپارتمان در منطقه ۵ تهران چقدر است؟

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: میانگین معاملات انجام شده مسکن در منطقه ۵ تهران بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده که براساس معاملات به نظر می‌رسد بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده است.

کد خبر : ۹۹۰۱

شنبه - 17 آذر 1403

به گزارش اقتصاد معاصر؛ داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه منطقه ۵ تهران در صدر انعقاد قراردادهای مسکن قرار دارد، اظهار کرد: منطقه ۵ در رتبه نخست ثبت قراردادهای مسکن قرار دارد که پس‌از آن مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب بیشترین میزان قراردادهای مسکن در این مناطق به ثبت رسیده است.

وی با اشاره به اینکه منطقه ۵ تهران به دلیل گستردگی منطقه و همچنین وجود محلات مختلف موجب شده که خریداران و سرمایه گذاران مسکن تمایل بیشتری برای ورود به این منطقه را داشته باشند، افزود: طبق گفته برخی از مشاوران املاک منطقه ۵ تهران قیمت مسکن در این منطقه تا حدودی به ثبات رسیده و برخی آگهی‌های فروش ملک زیر قیمت ارائه می‌شوند؛ اما با این وجود همچنان تعداد خریداران پایین است.

نایب رئیس اتحادیه املاک ادامه داد: با توجه به رفتار بازار و تعداد قراردادهای مشاورین املاک در منطقه ۵ تهران، تعداد معاملات خرید و فروش ملک در آبان‌ماه مقدار افزایش یافته و سطح قیمت‌های معامله شده در محدوده جنت‌آباد جنوبی بین ۵ تا ۱۳ میلیارد تومان است. البته این افزایش به‌حدی نبوده که بتوانیم از یک روند پایدار صحبت کنیم.

وی تصریح کرد: همچنین تعداد معاملات مسکن مشاورین املاکی واقع در محدود «مخبری» منطقه ۵ در آبان‌ماه نسبت به مهرماه با افزایش همراه بوده است، روند معاملات ملک در این منطقه از تهران بین ۵ تا ۸ میلیارد و ۸ تا ۱۲ میلیارد تومان برآورد شده که البته قیمت ملک طی ماه‌های اخیر رشد محسوسی نداشته، اما عده‌ای فروشندگان که طی ماه‌های اخیر اقدام به فروش واحد مسکونی خود کرده بودند، در آبان‌ماه با توجه به رونقی که در بازار ایجاد شد، موفق به فروش شد.

بیگی‌نژاد با بیان اینکه بازار معاملات مسکن در منطقه ۵ تهران از ابتدای آذرماه نسبت به آبان‌ماه امسال مقداری کم‌رمق‌تر حرکت می‌کند، گفت: وضعیت بازار مسکن به‌گونه‌ای حرکت می‌کند که توان عموم مردم نسبت به خرید آپارتمان‌های نوساز کاهش یافته و طبق گفته مشاورین املاک منطقه ۵، خریداران با توجه به بودجه‌ای که دارند، بیشتر به سمت ملک‌های قدیمی‌ساز و بدون آسانسور تمایل نشان می‌دهند.

این مقام صنفی گفت: برخی از مشاورین املاک واقع در منطقه ۵ تهران نیز هیچ‌گونه قرارداد خرید و فروشی را از ابتدای سال‌جاری ثبت نکردند، از سوی دیگر عده زیادی از مشاورین املاک مستقر در محدوده‌های مختلف این منطقه وضعیت بازار مسکن را نسبت به ماه‌های گذشته مثبت ارزیابی کردند، اما باید دید که روند معاملات در ماه‌های آینده چگونه خواهد بود.

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه معاملات مسکن در محدوده «اکباتان» خاص به شمار می‌رود، زیرا ملک بر اساس موقعیت خرید و فروش می‌شود، تاکید کرد: قدرت خرید مستأجران به گونه‌ای است که تقاضای خرید واحدهای کوچک مقیاس افزایش یافته و بیشترین معاملات در این محدوده واحدهای یک‌خوابه و بین ۷ تا ۹ میلیارد تومان است.

وی در پایان گفت: با توجه به گفته مشاورین املاک از وضعیت بازار مسکن، در بازه زمانی آبان‌ماه بیشترین سطح آپارتمان‌ها بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان معامله شده است. در حال بازار مسکن رمق سابق را ندارد، بنابراین متولیان باید شرایطی را ایجاد کنند، که عموم مردم در رنج‌های قیمتی مختلف قدرت مالی خرید ملک را داشته باشند.

نرخ خرید آپارتمان در محله‌ها مختلف منطقه ۱۰ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛/مهر

محله

متراژ (مترمربع)

سن بنا

قیمت هر متر مربع (تومان)

اباذر - صادقیه

۷۵

۱۳۹۰

۱۰۴.۰۰۰.۰۰۰

ارم

۸۹

۱۳۹۵

۱۰۱.۱۲۳.۰۰۰

باغ فیض

۸۷

۱۳۸۳

۷۴.۷۱۲.۰۰۰

بلوار فردوس

۷۴

۱۳۸۴

۸۳.۷۸۳.۰۰۰

جنت‌آباد جنوبی

۷۱

۱۳۸۵

۱۰۲.۱۱۲.۰۰۰

جنت‌آباد شمالی

۷۷

۱۳۸۳

۷۹.۰۹۰.۰۰۰

جنت‌آباد مرکزی

۷۴

۱۳۸۵

۸۷.۸۳۷.۰۰۰

سازمان آب

۸۳

۱۳۹۲

۸۶.۷۴۶.۰۰۰

سازمان برنامه

۷۶

۱۳۸۶

۹۵.۳۹۴.۰۰۰

شهرک اکباتان

۸۰

۱۳۹۵

۸۶.۰۰۰.۰۰۰

شهرک پرواز - فردوس غرب

۷۳

۱۳۸۴

۱۰۱.۳۶۹.۰۰۰

شهرک نفت - چهاردیواری

۸۵

۱۳۸۵

۱۱۱.۷۶۴.۰۰۰

محله اندیشه

۷۷

۱۳۹۱

۸۷.۰۱۲.۰۰۰

شهران جنوبی

۸۴

۱۳۸۴

۸۹.۸۸۰.۰۰۰

شهران شمالی - سولقان

۸۸

۱۳۸۸

۹۰.۹۰۹.۰۰۰