در حالی‌ که وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت و تحویل ۱۳۰ هزار واحد مسکونی را تا پایان سال داده، گزارش‌های میدانی از شهرهای جدید نشان می‌دهد بسیاری از این واحدها هنوز از آب، برق، گاز و حتی مدرسه، درمانگاه، مسجد، کلانتری و ناوگان عمومی و حمل‌ونقل بی‌بهره‌اند.

در حالی‌که تورم مسکن در ۳ ماه گذشته در سطح ۳۴ درصد ثابت ماند و نشانه‌ای از کاهش ندارد، در طرح‌های مسکن حمایتی دولت هم کماکان پیشرفتی محسوس نیست؛ وزیر راه اخیراً اعلام کرده است که تا پایان امسال ۱۳۰ هزار واحد مسکونی تحویل خواهد شد، در حالی که طبق آمار رسمی وزارتخانه، ۸۵۰ هزار نفر متقاضی فعال در طرح نهضت ملی مسکن وجود دارد.

فعال بازار مسکن با اشاره به تداوم رکود در بازار مسکن، گفت: رکود تورمی همچنان بر این بخش سایه انداخته و پروژه‌های نهضت ملی و مسکن‌های حمایتی نیز به دلیل کمبود منابع و ناهماهنگی دستگاه‌ها عملا متوقف شده‌اند.

نایب‌ رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: کشور با کمبود حدود ۷ میلیون واحد مسکونی مواجه است، طبق برنامه باید سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود، اما اقدامی مشاهده نمی‌شود، وزارت راه، بانک مرکزی، وزارت اقتصاد، وزارت نیرو و سایر نهاد‌های مرتبط باید در حوزه ساخت و توسعه مسکن فعال‌تر وارد شوند خصوصا در بخش تامین مالی، عملکرد خوبی دیده نمی‌شود.

فعال بازار مسکن گفت: بازار در فصل تابستان سال جاری شاهد «رکود سنگین اما غیرتورمی» بود. البته مافیا در صدد است که این فضا شکسته شود و قیمت‌های صعودی شوند.

تورم نقطه به نقطه بخش مسکن در شهریورماه سال جاری با ثبت رقم ۳۴.۶ درصد پایین‌ترین سطح خود در یک سال اخیر را تجربه کرد اما ثبات آن نسبت به مردادماه پایان روند نزولی و احتمال بازگشت به مسیر صعودی را نشان می‌دهد.

بازار مسکن ایران درگیر چرخه‌ای فرسایشی از رکود و تورم است؛ وضعیتی که هم خریداران را از خانه‌دار شدن بازداشته و هم سرمایه‌ سازندگان را بلوکه کرده است. در این میان، مدل «وام مسکن پلکانی» به‌ عنوان راهکاری هوشمندانه مطرح می‌شود که با کاهش اقساط اولیه و توزیع بار مالی در طول زمان، می‌تواند قفل معاملات را بشکند و رونقی تازه به بازار و صنعت ساختمان‌سازی بدمد.

شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی تهران در فصل بهار ۱۴۰۴ به رشد ۴۹.۷ درصدی در مقایسه با فصل گذشته دست یافت. نرخی بالاتر از تورم عمومی که می‌تواند زنگ خطری برای افزایش قیمت واحدهای مسکونی نوساز باشد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان با بیان این‌که صنعت ساختمان کشور بیمار است، به نقد طرح مسکن ۱۵ متری پرداخت و گفت: اگر قرار است کشور به جمعیت ۱۵۰ میلیون نفری برسد، باید منازلی در شان خانواده‌های ایرانی ساخته شود.

بر اساس آمار جدید اعلام‌شده از سوی سخنگوی دولت، ۲۱ هزار واحد مسکن در دولت سیزدهم به مرحله نهایی ساخت رسیده بود که این رقم اکنون به ۴۳ هزار واحد است.