از دیدگان کلان حکمرانی، بخش مسکن، ساختمان و شهرسازی مقوله‌های اثرگذار و مهمی چون مديريت و اجرای تعادل مطلوب بین جمعیت و حدود کالبدی شهرها، تعیین حدود جغرافیایی مناسب برای اسکان و توزيع جمعیت، تدوين ضوابط لازم برای هدايت و کنترل شهرنشینی و سیاست‌گذاری در زمینه تولید و عرضه مسکن را در بر می‌گیرد. 

دولت چهاردهم و وزارت راه در آیین‌نامه تازه ابلاغ شده با استناد غلط به بند (ث) ماده (۵۱) قانون برنامه هفتم که صراحتا می‌گوید «وزارت راه مکلف است با همکاری بنیاد مسکن، نسبت به بهسازی و نوسازی سالانه حداقل دویست هزار واحد مسکونی روستایی، پرداخت تسهیلات ارزان قیمت و...اقدام کند»، با در نظر نگرفتن کلمه «حداقل»، یکی از موفق‌ترین برنامه‌های نهضت ملی مسکن را بیش از ۴۰ درصد کاهش داده است.

کارشناس سیاست‌گذاری مسکن ضمن نقد اظهارات رئیس‌جمهور درباره ساخت مسکن و طرح این جمله که «بودجه نداریم»، گفت: اینکه ساخت مسکن را به بودجه ارتباط دهیم، خیلی ارتباط درستی نیست، در نهضت ملی مسکن، هزینه زیرساخت‌ خیلی از پروژه‌ها از محل تهاتر زمین در شهرهای جدید و محدوده‌های شهری تامین شد.

اخیرا آمار متناقضی از ساخت مسکن توسط وزیر کنونی راه و شهرسازی اعلام شده، به طوری که اختلاف ۴۰۰ هزار واحدی واحدهای مسکونی میان آمار وی با گفته‌های مسؤولان دولت سیزدهم وجود دارد.

عضو هیات رئیسه مجلس گفت: دوقطبی‌سازی‌هایی که در حوزه ساخت مسکن این روزها صورت گرفته است، کمکی به مستاجران نمی‌کند، رئیس جمهور جدید گفت که می‌خواهم قانون را اجرا کنم، حالا که قانون جهش تولید مسکن داریم و سالی یک میلیون مسکن باید ساخته شود، اگر این قوانین را قبول دارید باید اجرا کنید.

با توجه به قیمت‌های سنگین مسکن در تهران، بسیاری از متقاضیان مسکن به دنبال خانه‌هایی در حومه با قیمت‌های مناسب‌تر و دسترسی راحت‌تر به تهران هستند.

میانگین متراژ واحدهای مسکونی ساخته شده در کشور از ۱۴۸ مترمربع در سال ۱۳۹۰ به ۱۹۷ مترمربع در سال ۱۴۰۰ رسیده است.

با کاهش محسوس قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن طی روزهای گذشته، هزینه خرید اوراق وام مسکن برای دریافت وام ۹۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن، حدود ۲۱۱ میلیون تومان شد.

یک کارشناس مسکن با اشاره به اجرای طرح ترافیک در پایتخت و تبعات آن بر شهرسازی و قیمت املاک، گفت: باید با ارائه تسهیلات مناسب، میزان سکونت در مناطق مشمول طرح ترافیک، حفظ شود.

با عبور از شش سال نوسان قیمت در بازار مسکن در دو سال اخیر شاهد عقبگرد نرخ تورم مسکن در شش ماه اول سال بوده‌ایم. برخی از کارشناسان بر این باورند که ادامه دار بودن چنین شرایطی منجر به کاهش حجم ساخت و ساز می‌شود و در چنین شرایطی عرضه مسکن به طور چشمگیری کم خواهد شد.