به گزارش اقتصاد معاصر؛ با مشخص شدن زمان ثبت نام مسکن استیجاری، اجرای عملی طرح استیجار عمومی وارد فاز اجرایی شد. بر اساس اعلام رسمی مسئولان وزارت راه و شهرسازی، فرآیند ثبت نام مسکن استیجاری از طریق سامانه تِم انجام میشود و تنها مشمولان مسکن استیجاری شامل زوجهای جوانی که حداکثر پنج سال از زمان ازدواج آنها گذشته، فاقد مسکن بوده و در دهکهای درآمدی بالا قرار ندارند، امکان ثبت درخواست خواهند داشت. تمامی مراحل بررسی شرایط، اولویتبندی و معرفی به واحدهای اجارهای نیز بهصورت هوشمند و شفاف از طریق سامانه انجام میشود تا واگذاریها بدون دخالت انسانی صورت گیرد.
ثبت نام مسکن استیجاری بهزودی به صورت رسمی در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن آغاز میشود. طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، زمان ثبت نام مسکن استیجاری حداکثر طی یک تا دو ماه آینده فعال خواهد شد و برخی استانهای پیشرو حتی زودتر فرآیند نامنویسی متقاضیان را آغاز میکنند. این طرح با هدف حمایت از زوجهای جوان و ساماندهی بازار اجاره مسکن اجرا شده و در مرحله نخست، ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری در اختیار مشمولان قرار میگیرد.
حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در تشریح آخرین تصمیمات دولت درباره ثبت نام مسکن استیجاری اعلام کرد: وزارت راه و شهرسازی در قالب «طرح استیجار عمومی» و با اتکا به فروش یا تهاتر داراییها و املاک عمدتاً لوکس متعلق به این وزارتخانه، تا پایان سال جاری ۱۰ هزار واحد مسکونی را تملک کرده و آنها را به زوجهای جوان متقاضی بازار اجاره واگذار خواهد کرد.
وی افزود: این ۱۰ هزار واحد، برنامه کوتاهمدت دولت در اجرای طرح مسکن استیجاری محسوب میشود. در سالهای گذشته موضوع مسکن استیجاری مطرح شده بود، اما اجرای عملیاتی نداشت؛ اکنون این طرح وارد مرحله اجرا شده و میتواند نقش مهمی در تشویق به ازدواج و فرزندآوری ایفا کند.
طبق اعلام وزارت راه، مشمولان مسکن استیجاری شامل زوجهای جوانی هستند که واجد شرایط زیر باشند:
متأهل باشند
حداکثر پنج سال از تاریخ ازدواج آنها گذشته باشد
در دهکهای پردرآمد جامعه قرار نداشته باشند
فاقد مالکیت مسکن باشند
واجد شرایط عمومی طرحهای حمایتی مسکن دولت باشند
متقاضیانی که این شرایط را نداشته باشند، امکان ورود به سامانه ثبت نام مسکن استیجاری را نخواهند داشت و به صورت سیستمی حذف میشوند.
فرآیند ثبت نام مسکن استیجاری از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن موسوم به «سامانه تِم» انجام میشود. تمام استانها مکلف شدهاند ظرفیتهای خود را در این سامانه اعلام کنند تا اطلاعات پروژهها به طور شفاف ثبت شود.
متقاضیان پس از ورود به سامانه:
اطلاعات هویتی و خانوادگی خود را ثبت میکنند
شرایط آنها به صورت سیستمی و بدون مداخله انسانی بررسی میشود
واجدان شرایط وارد مرحله اولویتبندی میشوند
افراد تأییدشده به واحدهای مسکن استیجاری متصل خواهند شد
برای طی مراحل قرارداد اجاره و تحویل واحد دعوت میشوند
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، به دلیل تعریف دقیق شرایط، هیچ صف فیزیکی یا ازدحام ثبتنامی در اجرای طرح شکل نخواهد گرفت.
طاهرخانی با اشاره به وجه دوم طرح مسکن استیجاری اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی در برنامه میانمدت قصد دارد از اراضی دولتی و زمینهای در اختیار وزارتخانه بهعنوان اهرم توسعه استفاده کند. این برنامه از طریق مشارکت با:
بخش خصوصی
انبوهسازان
سازندگان
نهادهای عمومی غیردولتی
خیرین مسکنساز
به اجرا درمیآید تا دامنه اجرای ثبت نام مسکن استیجاری از سطح ۱۰ هزار واحد اولیه فراتر رود و عرضه پایدار واحدهای اجارهای در کشور شکل بگیرد.
طبق آخرین اظهارات رسمی معاون وزیر راه و شهرسازی:
زمان ثبت نام مسکن استیجاری حداکثر تا ۱ الی ۲ ماه آینده آغاز میشود
امکان شروع زودتر نامنویسی در برخی استانهای پیشرو وجود دارد.
اطلاعرسانی زمان دقیق ثبت نام مسکن استیجاری از طریق سامانه تِم و رسانههای رسمی وزارت راه اعلام خواهد شد.
وی تأکید کرد: فرآیند ثبت نام به گونهای طراحی شده که تمام مراحل بررسی شرایط، اولویتبندی و واگذاری واحدها به صورت شفاف و الکترونیکی انجام شود و امکان دخالت اشخاص در تعیین افراد واجد شرایط وجود نداشته باشد.
اجرای طرح ثبت نام مسکن استیجاری با هدف کاهش فشار بازار اجاره و حمایت هدفمند از زوجهای جوان در دستور کار دولت قرار گرفته و از جمله اهداف آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
کمک به تأمین مسکن زوجهای تازهازدواجکرده
افزایش قدرت مانور مالی خانوارهای جوان
کاهش تقاضای بازار آزاد اجاره
تقویت سیاستهای جمعیتی و اجتماعی
ایجاد الگوی پایدار اجارهداری دولتی و عمومی
معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرده است که تمام مراحل بررسی درخواستها، تعیین اولویت و معرفی به واحدها در سامانه ثبت نام مسکن استیجاری به صورت شفاف و هوشمند انجام میشود و هیچ مرجع انسانی امکان دخل و تصرف در لیست متقاضیان یا امتیازدهی را نخواهد داشت؛ موضوعی که از ایجاد رانت یا پارتیبازی در تخصیص واحدها جلوگیری میکند.
به این ترتیب، ثبت نام مسکن استیجاری به عنوان یکی از جدیدترین سیاستهای حمایتی دولت در حوزه مسکن، طی هفتههای پیشرو وارد فاز اجرایی شده و زوجهای جوان واجد شرایط میتوانند با مراجعه به سامانه تِم برای نامنویسی و بهرهمندی از این فرصت حمایتی اقدام کنند.