به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله تولید دارو، یکی از محلههای شناختهشده منطقه ۱۸ تهران، در سالهای اخیر به دلیل توسعه ساختوساز و نوسازی بافت مسکونی، به یکی از نقاط مورد توجه خریداران و مستاجران در جنوب غرب پایتخت تبدیل شده است.
این محله که در مجاورت بزرگراه آیتالله سعیدی و خیابان ۴۵ متری زرند قرار دارد، از دسترسی مناسبی به شبکه حملونقل شهری برخوردار است و همین موضوع بر بازار مسکن آن تاثیر گذاشته است. بررسی وضعیت این محله نشان میدهد بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی موجود را آپارتمانهای چندطبقه و نوساز تشکیل میدهند؛ هرچند هنوز در برخی بخشهای قدیمیتر، ساختمانهای قدیمی و خانههای ویلایی نیز دیده میشود. طی دو دهه گذشته، روند نوسازی موجب افزایش سهم واحدهای آپارتمانی در بازار خرید و اجاره شده است.
دسترسی به بزرگراه آیتالله سعیدی و وجود امکاناتی مانند مدارس، مراکز درمانی، بوستانها و مراکز خرید محلی، از مهمترین عوامل اثرگذار بر تقاضای مسکن در این محدوده به شمار میرود. از سوی دیگر، همجواری با برخی کاربریهای صنعتی و تجاری منطقه ۱۸ و همچنین ترافیک در ساعات اوج تردد، از جمله چالشهایی است که برخی ساکنان و متقاضیان خرید ملک در این محله به آن اشاره میکنند.
بخش عمده تقاضا در محله تولید دارو مربوط به واحدهای میانمتراژ و نوساز است. همچنین به دلیل اختلاف قیمت این محدوده با مناطق مرکزی و شمالی تهران، بخشی از خریداران مصرفی به دنبال تأمین مسکن در این محله هستند.
در مجموع، محله تولید دارو به واسطه ترکیب بافت نسبتا نوساز، دسترسی مناسب و امکانات شهری، همچنان یکی از محلههای فعال بازار مسکن منطقه ۱۸ محسوب میشود؛ بازاری که مانند سایر نقاط تهران تحت تاثیر شرایط کلی اقتصاد و تغییرات عرضه و تقاضا قرار دارد.