به گزارش اقتصاد معاصر؛ عرضه اولیه جدید پاریز یکی از مهمترین رویدادهای بازار سرمایه در روزهای آینده محسوب میشود که توجه بسیاری از سرمایهگذاران را به خود جلب کرده است. در این گزارش، جزئیات کامل عرضه اولیه پاریز و میزان نقدینگی عرضه اولیه پاریز بررسی شده است.
عرضه اولیه جدید پاریز طبق اعلام فرابورس در روز یکشنبه 24 خرداد ماه 1405 انجام خواهد شد. این عرضه به صورت ترکیبی و در دو مرحله اجرا میشود و فرصت جدیدی برای ورود سرمایهگذاران به بازار سرمایه فراهم کرده است.
با توجه به شرایط بازار و تجربه عرضههای قبلی، نقدینگی عرضه اولیه پاریز و میزان تخصیص سهام از مهمترین سوالات فعالان بازار است که در ادامه به طور کامل بررسی میشود.
بر اساس اطلاعیه منتشر شده، عرضه اولیه جدید سهام شرکت پاریز شرق با نماد پاریز شامل 180 میلیون سهم معادل 9 درصد از کل سهام این شرکت است. این عرضه در دو مرحله مجزا انجام خواهد شد.
در مرحله اول، 60 میلیون سهم معادل 3 درصد از کل سهام شرکت به سرمایهگذاران واجد شرایط شامل صندوقهای سرمایهگذاری سهامی، مختلط و درآمد ثابت اختصاص داده میشود. این مرحله به روش حراج انجام شده و هدف آن کشف قیمت است.
در این مرحله، حداکثر تعداد سهام قابل خرید برای هر کد معاملاتی 750 هزار سهم تعیین شده و قیمت ارزش گذاری برابر با 23 هزار و 577 ریال اعلام شده است.
در مرحله دوم، 120 میلیون سهم معادل 6 درصد از کل سهام شرکت به سایر سرمایهگذاران اختصاص داده میشود. این مرحله به روش قیمت ثابت انجام خواهد شد و قیمت عرضه همان قیمت کشف شده در مرحله اول خواهد بود.
حداکثر تعداد سهام قابل خرید برای هر کد معاملاتی در این مرحله 240 سهم تعیین شده است.
یکی از مهمترین موضوعات در عرضه اولیه جدید، میزان نقدینگی مورد نیاز برای مشارکت است. در عرضه اولیه پاریز، حداکثر نقدینگی مورد نیاز با فرض قیمت 23 هزار و 577 ریال حدود 568 هزار تومان برآورد شده است.
با این حال، تجربه عرضه اولیههای گذشته نشان میدهد که معمولاً به هر کد معاملاتی کمتر از سقف تعیین شده سهم تعلق میگیرد. به همین دلیل میزان واقعی نقدینگی مورد نیاز کمتر خواهد بود.
بر اساس پیشبینیها و در صورت مشارکت حدود 908 هزار نفر، انتظار میرود به هر کد معاملاتی حدود 132 سهم تخصیص یابد. در این صورت، نقدینگی مورد نیاز حدود 313 هزار تومان خواهد بود.
در برخی برآوردهای دیگر نیز میزان تخصیص حدود 120 سهم و نقدینگی مورد نیاز حدود 350 هزار تومان تخمین زده شده است.
شرکت پاریز شرق در سال 1370 تأسیس شده و در حوزه پروژههای ساختمانی و عمرانی فعالیت میکند. این شرکت یکی از فعالان باسابقه در حوزه انبوه سازی و توسعه املاک محسوب میشود.
دفتر مرکزی شرکت در مشهد قرار دارد و طی سالهای گذشته پروژههای متعددی در حوزه مسکونی، تجاری، اداری و گردشگری اجرا کرده است.
فعالیتهای شرکت شامل اجرای پروژههای راه سازی، ساخت برجهای مسکونی و تجاری، توسعه املاک و سرمایهگذاری در پروژههای بزرگ ساختمانی است.
پاریز شرق در طول سالهای فعالیت خود پروژههای شاخصی را اجرا کرده است که از جمله آنها میتوان به برج آرمیتاژ گلشن مشهد اشاره کرد.
برج آرمیتاژ هاشمیه، پروژه آرمیتاژ رز و باغ موزه کوهسنگی نیز از دیگر پروژههای مهم این شرکت هستند.
همچنین پروژه هتل پنج ستاره آرمیتاژ کیش و ساختمان اداری وکیل آباد از جمله طرحهای مهم در دست اجرا یا تکمیل شده این شرکت به شمار میروند.
یکی از نقاط قوت اصلی شرکت پاریز شرق، داراییهای گسترده ملکی و پروژههای توسعهای آن است. این شرکت از طریق زیرمجموعههای خود مالک املاک متعددی در شهرهای مختلف است.
بر اساس برآوردها، ارزش خالص داراییهای شرکت حدود 10 هزار میلیارد تومان تخمین زده شده است. این در حالی است که ارزش گذاری عرضه اولیه در محدوده 4.7 هزار میلیارد تومان انجام شده است.
این اختلاف نشان میدهد که عرضه اولیه پاریز با تخفیف نسبت به ارزش واقعی داراییها انجام شده و میتواند برای سرمایهگذاران جذاب باشد.
هیئت مدیره شرکت اعلام کرده است که در سالهای آینده برنامه افزایش سرمایه را در دستور کار دارد. این افزایش سرمایه میتواند از محل سود انباشته، مطالبات و آورده نقدی انجام شود.
بر اساس برنامههای اعلام شده، احتمال دو برابر شدن سرمایه شرکت در بازه پنج ساله وجود دارد که میتواند بر ارزش سهام تأثیرگذار باشد.
از مهمترین مزایای این عرضه اولیه میتوان به داراییهای ارزشمند ملکی شرکت اشاره کرد که پشتوانه مناسبی برای رشد آتی محسوب میشود.
حضور در بازارهای مهمی مانند مشهد، تهران و کیش نیز از دیگر نقاط قوت شرکت به شمار میرود.
پروژههای متنوع و درآمدهای پایدار حاصل از اجاره و بهره برداری نیز باعث شده این شرکت جایگاه مناسبی در صنعت داشته باشد.
همچنین ارزش گذاری پایینتر نسبت به ارزش خالص داراییها یکی از جذابترین ویژگیهای این عرضه اولیه محسوب میشود.
در کنار مزایا، سرمایهگذاران باید به برخی ریسکها نیز توجه داشته باشند. یکی از مهمترین ریسکها، وابستگی عملکرد شرکت به شرایط بازار مسکن است.
طولانی بودن دوره اجرای پروژههای ساختمانی نیز میتواند باعث تأخیر در بازدهی سرمایهگذاری شود.
نیاز به تأمین مالی مستمر و تأثیرپذیری از رکود احتمالی بازار املاک نیز از دیگر ریسکهای قابل توجه است.
عرضه اولیه جدید پاریز با توجه به شرایط فعلی بازار سرمایه، یکی از عرضههای جذاب سال 1405 محسوب میشود. حجم داراییها و پروژههای شرکت نشاندهنده ظرفیت رشد مناسب آن است.
از سوی دیگر، نقدینگی عرضه اولیه پاریز در سطحی قرار دارد که برای بسیاری از سرمایهگذاران قابل تأمین است و این موضوع میتواند مشارکت بالایی را رقم بزند.
در مجموع، عرضه اولیه پاریز برای افرادی که به دنبال سرمایهگذاری با ریسک محدود و ورود به عرضه اولیه جدید هستند، گزینه قابل توجهی محسوب میشود. با این حال، تصمیمگیری نهایی باید بر اساس شرایط مالی و استراتژی هر سرمایهگذار انجام شود.