به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بررسی فایلهای عرضهشده در بازار مسکن نشان میدهد بخش قابل توجهی از خریداران با بودجههای محدود، به سمت واحدهای کممتراژ و ساختمانهایی با سن بنای بالاتر حرکت کردهاند. در شرایطی که میانگین قیمت مسکن در بسیاری از مناطق تهران فاصله زیادی با توان مالی خانوارها پیدا کرده، واحدهای اقتصادی همچنان یکی از معدود گزینههای قابل دسترس برای خانهاولیها و متقاضیان مصرفی محسوب میشوند.
در میان فایلهای موجود، محلههایی مانند استاد معین، تهرانسر، خاوران، جوادیه، بریانک و اتابک همچنان دارای گزینههایی در محدوده قیمتی زیر ۵ میلیارد تومان هستند.
در محله استاد معین، یک واحد ۴۶ متری با سال ساخت ۱۳۹۹ حدود ۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. همچنین در تهرانسر، آپارتمانی ۵۵ متری با سال ساخت ۱۳۹۳ با قیمت حدود ۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان در بازار عرضه شده است.
بررسی این نمونهها نشان میدهد خرید مسکن با بودجه کمتر از ۵ میلیارد تومان در تهران همچنان امکانپذیر است اما انتخابها بیشتر به واحدهای کوچکتر، مناطق کمتر برخوردار از نظر قیمت و ساختمانهای با عمر بالاتر محدود میشود.
فعالان بازار مسکن معتقدند ادامه کاهش توان خرید، موجب شده تقاضا برای واحدهای اقتصادی افزایش یابد؛ با این حال محدود بودن تعداد فایلهای مناسب در این بخش، مسیر خرید را برای بسیاری از متقاضیان دشوار کرده است. به گفته کارشناسان، مناطقی از شرق، جنوب و بخشهایی از غرب تهران همچنان بیشترین شانس را برای یافتن واحدهای ارزانتر نسبت به میانگین پایتخت دارند.