به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله صادقیه (آریاشهر سابق) به دلیل موقعیت جغرافیایی، دسترسی مناسب به شبکه حملونقل و قرار گرفتن در محدوده مناطق ۲ و ۵ شهرداری تهران، همچنان یکی از محلههای مورد توجه بازار مسکن غرب پایتخت به شمار میرود. این محله با وجود قدمت بالا، ترکیبی از ساختمانهای قدیمی، واحدهای میانسال و آپارتمانهای نوساز را در خود جای داده و همین تنوع باعث شده گروههای مختلف خریداران و مستاجران در آن حضور داشته باشند.
یکی از عوامل اثرگذار بر تقاضای مسکن در صادقیه، دسترسی این محله به مسیرهای ارتباطی اصلی تهران است. وجود ایستگاه مترو صادقیه به عنوان محل اتصال خطوط ۲ و ۵ مترو، پایانههای حملونقل عمومی و نزدیکی به بزرگراههایی مانند اشرفی اصفهانی، جناح، شیخ فضلالله نوری و یادگار امام، باعث شده این منطقه برای افرادی که نیاز به رفتوآمد آسان در شهر دارند، جذاب باشد.
بازار مسکن صادقیه مانند بسیاری از محلههای قدیمی تهران، طی سالهای اخیر شاهد تغییر تدریجی بافت ساختمانی بوده است. در کنار خانههای قدیمی و بعضا کلنگی، ساخت آپارتمانهای جدید با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و طراحیهای مدرن افزایش یافته است. با این حال، بخشهایی از محله همچنان با ساختمانهای قدیمیتر و بافت متراکم شهری مواجه است که معمولا قیمت متفاوتی نسبت به واحدهای نوساز دارند.
وجود مراکز تجاری مانند مرکز خرید گلدیس، مجتمعهای تجاری اطراف فلکه دوم صادقیه، بازار ستارخان و دسترسی به مراکز خرید و خدماتی اطراف، از دیگر عواملی است که بر تقاضای سکونت در این محدوده اثر گذاشته است. همچنین نزدیکی به فضاهای تفریحی مانند بوستان نهجالبلاغه، بوستان گفتگو، مجموعه ورزشی آزادی و پارک ارم، از مزیتهای این محله محسوب میشود.
در بازار خرید و فروش ملک، صادقیه به دلیل قرار گرفتن در غرب تهران و برخورداری از امکانات شهری، معمولا در دسته محلههای پرتقاضا قرار دارد. با این حال، قیمت واحدهای مسکونی در این منطقه تحت تاثیر عواملی مانند سن بنا، موقعیت ساختمان، تعداد واحدها، داشتن پارکینگ و آسانسور، عرض خیابان و فاصله از مراکز پرتردد محله تغییر میکند.
به طور کلی، بازار مسکن صادقیه را میتوان بازاری ترکیبی دانست که در آن هم فایلهای قدیمیتر و مناسب برای سرمایهگذاری یا بازسازی وجود دارد و هم واحدهای نوساز برای خریدارانی که به دنبال امکانات بیشتر هستند. همین تنوع، این محله را به یکی از گزینههای ثابت در معاملات مسکن غرب تهران تبدیل کرده است.