به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن تهران همچنان تحت تاثیر رشد قیمتها و کاهش قدرت خرید خانوارها قرار دارد؛ شرایطی که باعث شده خرید خانه برای بسیاری از متقاضیان مصرفی، بهویژه خانهاولیها، دشوارتر از گذشته شود. در چنین وضعیتی، واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از ۵ میلیارد تومان به یکی از معدود گزینههای در دسترس تبدیل شدهاند؛ هرچند این واحدها عمدتا کوچکمتراژ، قدیمیساز و در محلههای مصرفی و جنوبی یا مرکزی پایتخت قرار دارند.
بررسی فایلهای عرضهشده در بازار مسکن نشان میدهد با بودجه کمتر از ۵ میلیارد تومان هنوز امکان خرید آپارتمان در برخی مناطق تهران وجود دارد اما دامنه انتخاب نسبت به سالهای گذشته محدودتر شده است. بیشتر این واحدها بین ۴۰ تا ۶۰ مترمربع مساحت دارند و بخش قابل توجهی از آنها بیش از ۱۰ سال عمر بنا دارند.
در میان فایلهای موجود، محلههای شهر زیبا، جیحون، فلاح، جوادیه و آذری همچنان گزینههایی با قیمت کمتر از ۵ میلیارد تومان در اختیار خریداران قرار میدهند. ارزانترین فایل مربوط به آپارتمانی ۴۲ متری و ساخت سال ۱۳۸۳ در محله جوادیه است که با قیمت ۳.۷ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است.
همچنین یک واحد ۴۳ متری ساخت ۱۳۹۲ در محله فلاح با قیمت ۴.۲ میلیارد تومان، آپارتمانی ۵۰ متری ساخت ۱۴۰۰ در جیحون با قیمت ۴.۶ میلیارد تومان، واحدی ۶۳ متری ساخت ۱۳۹۹ در شهر زیبا با قیمت ۴.۷ میلیارد تومان و آپارتمانی ۴۱ متری ساخت ۱۳۸۹ در محله آذری نیز با قیمت ۴.۷ میلیارد تومان در بازار فایل شدهاند.
بررسی این فایلها نشان میدهد هرچند هنوز امکان خرید مسکن با بودجه کمتر از ۵ میلیارد تومان در تهران وجود دارد اما این فرصتها به واحدهای کوچک، محلههای با سطح قیمتی پایینتر و ساختمانهای با سن بنای بالاتر محدود شده است. فعالان بازار نیز معتقدند ادامه افزایش قیمت مسکن و فاصله گرفتن آن از توان مالی خانوارها، تقاضا برای این واحدهای اقتصادی را افزایش داده، در حالی که عرضه محدود آنها، انتخاب خریداران را هر روز دشوارتر میکند.