به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله امامزاده حسن، یکی از قدیمیترین محلههای منطقه ۱۷ تهران، به واسطه قرار گرفتن در مجاورت خیابان قزوین، بزرگراه نواب، بزرگراه آیتالله سعیدی و همچنین وجود بازار قدیمی امامزاده حسن، از جمله محلههای شناختهشده جنوب پایتخت محسوب میشود.
بررسی وضعیت بازار مسکن این محله نشان میدهد بخش عمده واحدهای مسکونی، آپارتمانهای با عمر متوسط و همچنین خانههای قدیمی هستند که در سالهای اخیر بخشی از آنها نوسازی شدهاند. به همین دلیل، خریداران میتوانند متناسب با بودجه خود، از واحدهای قدیمی تا آپارتمانهای نوساز را در این محله پیدا کنند.
یکی از مهمترین مزیتهای امامزاده حسن، قیمت مناسبتر املاک نسبت به بسیاری از مناطق تهران است. بازار سنتی امامزاده حسن نیز نقش مهمی در رونق این محله دارد. وجود مراکز تجاری، واحدهای صنفی متعدد و تردد روزانه شهروندان، موجب شده واحدهای تجاری و مغازهها نیز از تقاضای مناسبی برخوردار باشند و سرمایهگذاران این بخش، بازار این محله را مورد توجه قرار دهند.
از نظر دسترسی شهری نیز ساکنان این محله از طریق خیابان قزوین، بزرگراههای نواب، شهید چراغی و آیتالله سعیدی به نقاط مختلف تهران دسترسی دارند. همچنین خطوط اتوبوس و نزدیکی به ایستگاه مترو بریانک، استفاده از حملونقل عمومی را برای ساکنان آسانتر کرده است.
در کنار مزیتهای قیمتی، بافت قدیمی برخی کوچهها، محدودیت پارکینگ در تعدادی از واحدهای مسکونی و فرسودگی بخشی از ساختمانها از جمله چالشهای بازار مسکن این محله به شمار میرود. با این حال، اجرای پروژههای نوسازی و افزایش ساختوساز در سالهای اخیر تا حدی به بهبود کیفیت بافت مسکونی کمک کرده است.
فعالان بازار مسکن معتقدند با توجه به رشد عمومی قیمت مسکن در تهران و محدود شدن قدرت خرید خانوارها، محلههایی مانند امامزاده حسن همچنان میتوانند مقصد خریداران مصرفی و افرادی باشند که به دنبال خرید مسکن با بودجه کمتر هستند. در صورت تداوم نوسازی بافتهای فرسوده و بهبود خدمات شهری، این محله ظرفیت حفظ تقاضا در بازار مسکن را خواهد داشت.