به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن محله پونک در سالهای اخیر تحت تاثیر توسعه ساختوساز، نوسازی بافت شهری و دسترسی مناسب به شبکه بزرگراهی، از پویاترین بازارهای مسکن در غرب تهران بوده است. بخش عمده این محله در منطقه ۵ شهرداری و قسمتهایی از آن در منطقه ۲ قرار دارد؛ موضوعی که موجب تفاوت نسبی قیمت واحدهای مسکونی در بخشهای مختلف پونک شده است.
بافت غالب پونک را آپارتمانهای نوساز و چندطبقه تشکیل میدهد و خانههای ویلایی و قدیمی در آن سهم اندکی دارند. به همین دلیل، بخش قابل توجهی از معاملات خرید و فروش و همچنین اجاره، مربوط به واحدهای آپارتمانی با متراژهای متنوع است.
از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن این محله میتوان به دسترسی مناسب به بزرگراههای همت، حکیم، نیایش، ستاری و اشرفی اصفهانی اشاره کرد. همچنین وجود خط اتوبوس تندرو (BRT) و نزدیکی به ایستگاههای متروی شهید ستاری، اشرفی اصفهانی و مرزداران، دسترسی ساکنان به سایر نقاط شهر را تسهیل کرده است؛ هرچند خود محله فاقد ایستگاه مترو است.
پونک علاوه بر ویژگیهای مسکونی، از نظر خدمات شهری نیز امکانات متعددی در اختیار ساکنان قرار میدهد. مراکز خریدی مانند تیراژه، بوستان و همیلا سنتر، بوستان نهجالبلاغه، مراکز آموزشی، درمانی و اداری از جمله امکاناتی هستند که بر جذابیت این محله برای متقاضیان مسکن افزودهاند.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند ترکیب بافت نوساز، دسترسی مناسب و امکانات شهری باعث شده پونک همچنان در میان محلههای پرتقاضای غرب تهران قرار داشته باشد. با این حال، قیمت واحدهای مسکونی در این محله متناسب با عواملی مانند سن بنا، موقعیت ملک، متراژ و امکانات ساختمان متفاوت است و بخشهای واقع در منطقه ۲ و منطقه ۵ نیز از نظر سطح قیمت تفاوتهایی با یکدیگر دارند.