به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله توحید یکی از محلههای قدیمی تهران است که طی سالهای اخیر همزمان با نوسازی بخشی از بافت فرسوده، بازار مسکن آن نیز دستخوش تغییر شده است. در این محله، آپارتمانهای نوساز در کنار ساختمانهای قدیمی قرار گرفتهاند و همین موضوع باعث شده گزینههای متنوعی برای خرید و اجاره در اختیار متقاضیان باشد.
موقعیت جغرافیایی توحید و دسترسی به بزرگراهها، ایستگاه مترو و خطوط اتوبوس، از مهمترین عواملی است که تقاضا برای سکونت در این محدوده را حفظ کرده است. همچنین وجود مراکز درمانی، آموزشی، بازارهای محلی و خدمات شهری، این محله را به یکی از نقاط پرتقاضای منطقه ۲ تبدیل کرده است.
در مقابل، بخش قابل توجهی از ساختمانهای قدیمی محله نیازمند نوسازی و مقاومسازی هستند. کمبود پارکینگ و ترافیک در ساعات اوج نیز از چالشهایی است که خریداران و مستاجران هنگام انتخاب این محله با آن مواجه میشوند.
فعالان بازار مسکن معتقدند ترکیب بافت قدیمی و نوساز، موجب شده بازار توحید برای طیفهای مختلف خریداران جذاب باشد؛ بهطوریکه واحدهای قدیمیتر معمولا با قیمت پایینتر عرضه میشوند و در مقابل، آپارتمانهای نوساز و دارای امکانات کامل، سهم بیشتری از تقاضای مصرفی را به خود اختصاص میدهند.
در مجموع، بازار مسکن توحید بیش از آنکه تحت تاثیر ویژگیهای لوکس یا سرمایهگذاریهای بزرگ باشد، بر پایه تقاضای مصرفی و نیاز خانوارها شکل گرفته است؛ بازاری که همچنان از مزیت دسترسی مناسب برخوردار است اما روند نوسازی بافت فرسوده و رفع مشکلاتی مانند کمبود پارکینگ، از مهمترین عوامل اثرگذار بر آینده آن خواهد بود.