به گزارش اقتصاد معاصر؛ خانههای مسکن استیجاری تهران چه زمانی به متقاضیان تحویل داده میشوند و سهم هر متقاضی از این طرح کجاست؟ با نزدیک شدن به آبانماه ۱۴۰۵، جزئیات تازهای از وضعیت تحویل واحدهای مسکن استیجاری، شرایط مشمولان، ظرفیت ۱۵۰۰ واحدی استان تهران و محل تأمین خانهها اعلام شده است؛ جزئیاتی که نشان میدهد بخشی از واحدها در مناطق ۱۵ و ۱۸ تهران و بخش قابل توجهی نیز در شهرهای اقماری مانند قرچک آماده شدهاند. در ادامه، آخرین وضعیت ثبتنام مسکن استیجاری تهران، پالایش پرونده متقاضیان، زمان تحویل و شرایط تخصیص واحدها را بررسی میکنیم.
تحویل واحدهای مسکن استیجاری استان تهران طبق برنامهریزی انجامشده از آبانماه ۱۴۰۵ آغاز خواهد شد. رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اعلام این خبر توضیح داد که ثبتنام طرح مسکن استیجاری در هفته دولت انجام شده و استقبال متقاضیان نیز نسبتاً مناسب بوده است.
به گفته وی، تشکیل پرونده متقاضیان انجام شده و پروندهها در حال حاضر در مرحله پالایش دستی قرار دارند. پس از تکمیل بررسیها، متقاضیان تأییدشده برای تعیین محل و تخصیص واحد وارد مراحل بعدی خواهند شد.
یکی از مهمترین پرسشهای متقاضیان، شرایط مسکن استیجاری تهران و نحوه تعیین افراد واجد شرایط است. براساس توضیحات مسئولان، متقاضیانی که در فرآیند ثبتنام طرح شرکت کردهاند، اکنون در حال طی مراحل بررسی و پالایش هستند.
در این مرحله، پرونده متقاضیان به صورت دستی بررسی میشود تا افراد واجد شرایط مشخص شوند؛ بنابراین صرف ثبتنام به معنای تخصیص قطعی واحد مسکونی نیست و تحویل خانه پس از تأیید نهایی و تعیین محل سکونت انجام خواهد شد.
براساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، ظرفیت ایجادشده برای طرح مسکن استیجاری تهران حدود هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی است.
از این تعداد:
حدود یک هزار و ۲۰۰ واحد توسط ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران تأمین شده است.
حدود ۳۰۰ واحد نیز توسط شرکت عمران شهرهای جدید تأمین شده است.
تعداد متقاضیان تأییدشده در این مرحله کمتر از ظرفیت پیشبینیشده برای استان اعلام شده است.
به همین دلیل، مسئولان اعلام کردهاند که در زمینه تأمین واحد مسکونی برای متقاضیان واجد شرایط، با کمبود ظرفیت مواجه نیستند.
محل تأمین واحدهای مسکن استیجاری تهران یکی از نکات مهم این طرح است. براساس دستورالعمل طرح مسکن «آشیانه»، واحدهای استیجاری باید در مناطق متوسط و پایینتر تأمین شوند.
در شهر تهران نیز تاکنون امکان تأمین واحد در مناطق ۱۵ و ۱۸ فراهم شده است. این واحدها در حال تجهیز هستند و پس از تکمیل فرآیند آمادهسازی، امکان تحویل آنها به متقاضیان فراهم خواهد شد.
بخش قابل توجهی از ظرفیت طرح مسکن استیجاری استان تهران در شهرهای اقماری تأمین شده است. در این میان، شهر قرچک ظرفیت قابل توجهی برای اجرای طرح دارد.
طبق اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، واحدهای تأمینشده در قرچک به صورت کامل آماده سکونت هستند و امکان تحویل آنها وجود دارد.
این موضوع در حالی اهمیت پیدا میکند که بخشی از متقاضیان، هنگام ثبتنام شهر تهران را به عنوان محل سکونت خود انتخاب کردهاند، در حالی که ظرفیت قابل توجهی از واحدهای آماده در شهرهای اطراف تهران قرار دارد.
یکی از چالشهای اجرای طرح مسکن استیجاری تهران، تفاوت میان محل انتخابی متقاضیان و محل تأمین واحدهاست.
به گفته مسئولان، تعداد قابل توجهی از متقاضیان شهر تهران را برای سکونت انتخاب کردهاند، اما بخش عمده ظرفیت موجود در شهرهای اقماری استان تهران قرار دارد.
به همین دلیل از متقاضیانی که شهر تهران را انتخاب کردهاند، خواسته شده است در صورت امکان سکونت در سایر شهرهای استان، این موضوع را اعلام کنند.
در صورت موافقت متقاضی، امکان تخصیص واحد در شهرهای دیگر میتواند فرآیند تحویل مسکن استیجاری را سریعتر کند.
براساس اظهارات مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، واحدهای اختصاصیافته به این طرح به صورت تجهیزشده و آماده سکونت تأمین شدهاند.
با این حال، وضعیت آمادهسازی واحدها در همه مناطق یکسان نیست. برای نمونه، واحدهای قرچک آماده سکونت اعلام شدهاند، اما واحدهای تأمینشده در مناطق ۱۵ و ۱۸ تهران همچنان در مراحل تجهیز قرار دارند؛ بنابراین زمان دقیق تحویل هر واحد میتواند به تکمیل فرآیند پال
ایش، تعیین محل و آمادهسازی همان واحد بستگی داشته باشد.
طبق برنامه اعلامشده، تحویل واحدهای مسکن استیجاری تهران از آبان ۱۴۰۵ آغاز خواهد شد.
البته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تأکید کرده است که برای واحدهایی که هماکنون آماده هستند، آمادگی تحویل وجود دارد؛ بنابراین روند تحویل میتواند برای برخی واحدهای آماده، زودتر از زمانبندی عمومی آغاز شود.
در حال حاضر پرونده متقاضیان پس از پایان ثبتنام، در مرحله پالایش دستی قرار دارد. پس از مشخص شدن متقاضیان واجد شرایط، فرآیند تعیین محل و تخصیص واحد انجام خواهد شد.
مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام کردهاند که تلاش میشود مراحل پالایش، تعیین محل و تحویل واحدها با سرعت انجام شود تا واحدهای آماده هرچه سریعتر در اختیار متقاضیان قرار گیرند.
بر اساس اطلاعات اعلامشده، طرح مسکن استیجاری تهران در استان با ظرفیتی حدود هزار و ۵۰۰ واحد در حال اجراست. حدود هزار و ۲۰۰ واحد توسط ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران و حدود ۳۰۰ واحد نیز توسط شرکت عمران شهرهای جدید تأمین شده است.
ثبتنام این طرح در هفته دولت انجام شده و پرونده متقاضیان اکنون در مرحله پالایش دستی قرار دارد. تحویل مسکن استیجاری از آبانماه ۱۴۰۵ برنامهریزی شده و بخشی از واحدها نیز هماکنون آماده سکونت هستند.
از نظر محل تأمین، علاوه بر مناطق ۱۵ و ۱۸ تهران، ظرفیت قابل توجهی در شهرهای اقماری از جمله قرچک ایجاد شده است. به همین دلیل، متقاضیانی که امکان انتخاب شهرهای دیگر استان تهران را دارند، میتوانند با پذیرش این گزینه، روند تخصیص و تحویل واحد خود را تسریع کنند.