به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله بلوار کشاورز در منطقه ۶ تهران، به دلیل قرار گرفتن در بخش مرکزی پایتخت و دسترسی به خیابان‌های اصلی، شبکه حمل‌ونقل عمومی و مراکز اداری، درمانی و فرهنگی، یکی از محدوده‌های شناخته‌شده بازار مسکن تهران محسوب می‌شود. با این حال، شرایط بازار ملک در این محله در کنار مزیت‌های موقعیتی، با محدودیت‌هایی مانند ترافیک، کمبود پارکینگ و قدمت بخشی از ساختمان‌ها همراه است.
بافت مسکونی بلوار کشاورز ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و واحدهای نوسازتر است و در بخش‌هایی از محله، ساختمان‌های قدیمی در کنار بناهای جدید قرار گرفته‌اند. این وضعیت باعث شده مشخصات ملک، از جمله سن بنا، وضعیت ساختمان، دسترسی به پارکینگ، آسانسور و موقعیت دقیق واحد، در ارزیابی ملک اهمیت زیادی داشته باشد.
از نظر دسترسی، قرار گرفتن محله در محدوده مرکزی شهر و نزدیکی به خیابان ولیعصر، میدان ولیعصر و خیابان کارگر شمالی، امکان دسترسی به بخش‌های مختلف تهران را فراهم می‌کند. ایستگاه‌های مترو و خطوط اتوبوس‌رانی اطراف محله نیز یکی از عوامل موثر بر تقاضای سکونت در این محدوده است. در مقابل، همین موقعیت مرکزی باعث شده تردد خودرو و ازدحام در برخی ساعات، از مسائل همیشگی محله باشد.
در بخش اجاره، نزدیکی به مراکز اداری، درمانی، دانشگاهی و تجاری می‌تواند برای بخشی از مستاجران اهمیت داشته باشد. همچنین وجود واحدهای با متراژ و سن متفاوت، طیف متنوعی از گزینه‌های ملکی را در محله ایجاد کرده است؛ هرچند محدودیت عرضه زمین و بالا بودن هزینه مسکن در مناطق مرکزی تهران، دسترسی خانوارها به واحدهای مناسب را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
بلوار کشاورز همچنین از نظر فضای شهری تفاوت‌هایی میان بخش‌های مختلف خود دارد. وجود بلوار کشاورز و فضاهای سبز اطراف آن، در کنار کوچه‌های قدیمی و ساختمان‌های فرسوده‌تر، چهره‌ای ترکیبی به بازار مسکن این محدوده داده است. از سوی دیگر، کمبود جای پارک در برخی نقاط و ترافیک، به‌ویژه در ساعات پرتردد، از عواملی است که هنگام انتخاب ملک باید مورد توجه قرار گیرد.
در مجموع، بازار مسکن بلوار کشاورز را نمی‌توان صرفا بر اساس موقعیت مرکزی آن ارزیابی کرد. تفاوت سن و کیفیت ساختمان‌ها، برخورداری یا نبود پارکینگ و آسانسور، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و شرایط هر بخش از محله، از جمله عواملی هستند که می‌توانند بر شرایط خرید، فروش و اجاره ملک در این محدوده اثر بگذارند.