به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن در محله پارک‌شهر تهران همچنان تحت تاثیر موقعیت مرکزی، دسترسی مناسب به شبکه حمل‌ونقل شهری و تفاوت قابل‌توجه میان واحدهای نوساز، قدیمی و بازسازی‌شده قرار دارد. بررسی قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد در این محدوده، سن بنا و وضعیت ساختمان در کنار متراژ، از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده قیمت آپارتمان هستند.
پارک‌شهر به دلیل قرار گرفتن در بخش مرکزی تهران، از یک‌سو به مراکز اداری و تجاری شهر دسترسی دارد و از سوی دیگر به دلیل قدمت بافت، بخش قابل‌توجهی از فایل‌های مسکونی آن را واحدهای چندسال ساخت و قدیمی تشکیل می‌دهند. همین موضوع باعث شده قیمت واحدهای موجود در بازار فاصله محسوسی با یکدیگر داشته باشد.
در بازار فعلی مسکن پارک‌شهر، میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در بازه ۱۵۵ تا ۳۵۰ میلیون تومان برای هر متر قرار دارد. با این حال، نمی‌توان این رقم را مستقیما به کل پارک‌شهر تعمیم داد و قیمت هر واحد در این محله باید بر اساس مشخصات همان ملک بررسی شود.
در پارک‌شهر، واحدهای قدیمی‌تر معمولا در صورت نداشتن آسانسور، پارکینگ یا نیاز به بازسازی با قیمت متفاوتی عرضه می‌شوند؛ در مقابل، واحدهای بازسازی‌شده یا ساختمان‌هایی که امکانات کامل‌تری دارند، قابلیت عرضه با نرخ بالاتر را دارند. موقعیت دقیق ملک، عرض کوچه، دسترسی به خیابان‌های اصلی و وضعیت سند نیز از دیگر عواملی است که بر قیمت پیشنهادی فروش اثر می‌گذارد.
در مجموع، بازار مسکن پارک‌شهر را نمی‌توان با یک نرخ واحد توصیف کرد و برای خریداران، مقایسه فایل‌های مشابه از نظر سن بنا، متراژ، امکانات و وضعیت بازسازی اهمیت بیشتری از اتکا به میانگین‌های کلی بازار دارد.