به گزارش اقتصاد معاصر؛ حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در جدیدترین اظهارات خود اعلام کرد که متوسط دوره دسترسی به مسکن در مناطق شهری فقط ۸.۵ سال و دوره انتظار مسکن فقط حدود ۲۶ تا ۲۷ سال است.
بر اساس آخرین آمار میدانی گرفته‌شده از وضعیت مسکن شهر تهران، متوسط قیمت مسکن در تهران در اوایل مهرماه به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده بود.
اما معاون وزارت راه و شهرسازی می‌گوید که دوره دسترسی به مسکن با فرض پس‌انداز کل درآمد و دوره انتظار با فرض پس‌انداز یک‌سوم درآمد محاسبه می‌شود. یعنی اگر یک خانواده تمام درآمد خود را پس‌انداز کند ۸.۵ سال و اگر یک‌سوم درآمد خود را پس انداز کند حدود ۲۶ سال زمان می‌برد تا خانه‌دار شود.
اما سؤال اصلی این است که با توجه به آنکه فقط هزینه مسکن بین ۶۰ الی ۸۰ درصد از سبد هزینه یک خانوار شهری را شامل می‌شود، چند درصد مردم ساکن شهرها می‌توانند حداقل یک‌سوم درآمدشان را پس‌انداز کنند؟
کارشناسان موافق این آمار می‌گویند که در همه‌جای دنیا متوسط قیمت مسکن شهری و متوسط درآمد را مبنای محاسبه زمان خانه‌دارشدن مردم قرار می‌دهند و این نوع آماردهی جهانی است.
اما کارشناسان مخالف این آمار می‌گویند که بدون توجه به «هزینه یک خانواده» در شهر و فقط با تکیه به آمار درآمد و قیمت مسکن، محاسبات زمان خانه‌دارشدن مردم دقیق و درست نیست.
بر اساس بررسی آگهی‌های فروش و اجاره، یک خانواده کارگری چهارنفره مستأجر در منطقه پیروزی تهران، با درآمد ماهانه ۳۲ میلیون تومان و پرداخت ۲۳ میلیون تومان اجاره(حدود ۷۲ درصد درآمد صرف اجاره می‌شود)، «در صورت پس‌انداز تمام ۹ میلیون تومان باقی‌مانده و با فرض ثابت ماندن قیمت مسکن!»، برای خرید یک واحد ۶۶ متری ۱۶ سال ساخت به ارزش ۱۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان، حداقل به حدود ۱۷۴ سال زمان نیاز دارد./فارس