به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله ابوذر در جنوب‌شرقی تهران و در محدوده منطقه ۱۴ شهرداری قرار دارد.
تفاوت در سن بنا و کیفیت ساخت، یکی از ویژگی‌های اصلی بازار مسکن این محله است. در بخش‌هایی از ابوذر هنوز ساختمان‌های قدیمی و واحدهای با متراژ پایین دیده می‌شوند و در کنار آن‌ها، آپارتمان‌های جدیدتر با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری قرار گرفته‌اند.
این شرایط باعث شده بازار خرید و فروش در محله از الگوی یکسانی پیروی نکند و انتخاب خریداران تا حد زیادی به بودجه، متراژ موردنیاز و امکانات ملک وابسته باشد.
از نظر موقعیت جغرافیایی، ابوذر از شمال به بزرگراه آهنگ، از جنوب به بزرگراه امام رضا(ع) و میدان بسیج، از شرق به بزرگراه بسیج و از غرب به خیابان خاوران محدود می‌شود.
نزدیکی به بزرگراه‌های امام علی(ع) و بعثت نیز دسترسی ساکنان به بخش‌های دیگر تهران را تسهیل می‌کند. با این حال، ترافیک در خیابان خاوران و محورهای پیرامونی، به‌ویژه در ساعات پرتردد، از مشکلات رفت‌وآمد در این محدوده محسوب می‌شود.
امکانات محلی نیز در وضعیت سکونت و تقاضای مسکن ابوذر اهمیت دارد. فرهنگسرای خاوران به‌عنوان یکی از مراکز فرهنگی و اجتماعی مهم جنوب‌شرق تهران، بوستان ائمه اطهار، ورزشگاه گلچین، مجموعه‌های ورزشی، مراکز آموزشی، کتابخانه، بازار میوه و تره‌بار و پایانه اتوبوسرانی خاوران از جمله امکانات این محدوده هستند. وجود این مراکز بخشی از نیازهای روزمره ساکنان را در داخل محله یا محدوده پیرامونی آن تامین می‌کند.
در مقابل، قدمت بخشی از ساختمان‌ها، تراکم ترافیک و فعالیت پایانه خاوران از جمله عواملی هستند که می‌توانند بر کیفیت سکونت در برخی قسمت‌های محله اثر بگذارند.
در مجموع، بازار مسکن ابوذر بیش از آنکه با یک الگوی مشخص از عرضه و تقاضا شناخته شود، تحت تاثیر تفاوت بافت ساختمانی و ویژگی‌های هر بخش از محله قرار دارد. وجود واحدهای قدیمی در کنار ساختمان‌های جدیدتر، این محدوده را به بازاری متنوع تبدیل کرده است؛ بازاری که در آن سن بنا، کیفیت ساخت، امکانات و دسترسی، نقش مهمی در تصمیم خریداران برای انتخاب واحد مسکونی دارد.