نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان + عکس و فیلم

به گزارش اقتصاد معاصر؛ طبق قوانین جدید بانکی و مالیاتی ایران، برای دریافت دسته چک از بانک‌ها، ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان الزامی است. بر همین اساس از امروز کسانی که کد پستی و کد ملی مشتریان شبکه بانکی با اطلاعات مندرج در سامانه ملی املاک و اسکان تطابق نداشته باشد نمی توانند از خدمات صدور چک بهرمند شوند.این اقدام در راستای شفافیت مالی و تعیین محل اقامت متقاضی انجام می‌شود.در ادامه، مراحلنحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان و الزامات آن برای دریافت دسته چک توضیح داده شده است:

اهمیت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، اعلام کرد: از تاریخ ۳۰ دی‌ماه ۱۴۰۳، در صورت عدم تطابق کد پستی و کد ملی مشتریان شبکه بانکی با اطلاعات مندرج در سامانه ملی املاک و اسکان، از فرایند صدور دسته چک به‌صورت سیستمی ممانعت به عمل خواهد آمد. همچنین، تا زمان ثبت یا اصلاح داده‌های اظهارشده در آن ماخذ، صدور دسته چک مقدور نخواهد بود. این اقدام در راستای شفافیت مالی و تعیین محل اقامت متقاضی انجام می‌شود.

وی تاکید کرد که همه مالکان و مستاجران باید در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنند. در صورتی که مالکان و مستاجران در سامانه ثبت نام نکنند، در نوبت اول به آنها اخطار داده می‌شود و در صورت عدم توجه، ملک‌های آنها به عنوان خانه‌های خالی تلقی شده و مشمول مالیات خواهد شد.

نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

ورود به سامانه:
ابتدا باید وارد وب‌سایت رسمی سامانه املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir شوید. در صفحه اصلی، گزینه‌های مربوط به ثبت اطلاعات املاک و سکونت‌گاه‌ها قرار دارد.

ایجاد حساب کاربری:
اگر برای اولین بار از این سامانه استفاده می‌کنید، باید یک حساب کاربری ایجاد کنید. برای این کار، روی گزینه “ثبت نام” کلیک کرده و اطلاعات شخصی خود مانند کد ملی، شماره تلفن همراه و آدرس ایمیل را وارد کنید.

تأیید هویت:
پس از وارد کردن اطلاعات، یک کد تأیید به شماره تلفن همراه شما ارسال می‌شود. با وارد کردن این کد در سامانه، حساب کاربری شما تأیید می‌شود.

ورود به سامانه:
حالا می‌توانید با استفاده از نام کاربری (کد ملی) و رمز عبور خود وارد سامانه شوید.

ثبت اطلاعات املاک:
در این مرحله، باید اطلاعات دقیق املاک خود را وارد کنید. این اطلاعات شامل:

آدرس دقیق ملک

نوع کاربری (مسکونی، تجاری، اداری و غیره)

وضعیت سکونت (مالک، مستأجر یا خالی بودن ملک)

مشخصات مالک یا مستأجر (در صورت وجود)

انتخاب نوع مالکیت:
تعیین کنید که مالکیت شما به صورت مالک (صاحب ملک) یا مستأجر (اجاره‌نشین) است. اگر اجاره‌نشین هستید، باید اطلاعات مربوط به قرارداد اجاره، شامل کد رهگیری، را وارد کنید.

بارگذاری مدارک:
برای تأیید اطلاعات، ممکن است نیاز به بارگذاری مدارکی مانند سند مالکیت یا قرارداد اجاره داشته باشید. حتماً مدارک را با فرمت و حجم مشخص شده در سامانه بارگذاری کنید.

تأیید نهایی اطلاعات:
پس از تکمیل تمامی مراحل و بررسی صحت اطلاعات، گزینه ثبت نهایی را انتخاب کنید. سامانه یک کد رهگیری به شما ارائه می‌دهد که می‌توانید برای پیگیری‌های بعدی از آن استفاده کنید.

نکات مهم در خصوص ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

دقت در وارد کردن اطلاعات: اطلاعات وارد شده باید کاملاً دقیق و به‌روز باشند. هرگونه اشتباه ممکن است منجر به مشکلات قانونی یا ثبت اطلاعات اشتباه در سامانه شود.

حفظ کد رهگیری: کد رهگیری ارائه شده توسط سامانه، مهم‌ترین مدرک شما برای اثبات ثبت اطلاعات است. آن را در جای امن نگه دارید.

مهلت ثبت نام: طبق اعلام بانک مرکزی، تاریخ ۳۰ دی‌ماه ۱۴۰۳ قطعی بوده و پس از آن، خدماتی مانند صدور دسته چک و سایر خدمات بانکی منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان است.

مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در سامانه املاک

نکات مهم در فرآیند ثبت نام

1. اطلاعات صحیح: اطمینان حاصل کنید که تمامی اطلاعاتی که وارد سامانه می‌کنید، صحیح و به‌روز هستند. هرگونه خطا یا اشتباه می‌تواند فرآیند ثبت نام را با مشکل مواجه کند.
2. مدارک کامل: پیش از شروع فرآیند ثبت‌نام، تمامی مدارک مورد نیاز را آماده کنید. از نسخه‌های اسکن شده با کیفیت برای بارگذاری استفاده کنید.
3. اینترنت پایدار: برای جلوگیری از مشکلات ناشی از قطع ارتباط، از یک اینترنت پایدار و مناسب استفاده کنید.
4. ذخیره‌سازی اطلاعات: پس از هر مرحله از فرآیند، اطلاعات وارد شده را ذخیره کنید تا در صورت بروز مشکل فنی، مجبور به وارد کردن مجدد آن‌ها نباشید.
5. پشتیبانی سامانه: در صورت بروز هرگونه مشکل در ثبت‌نام، می‌توانید با پشتیبانی سامانه تماس بگیرید و راهنمایی‌های لازم را دریافت کنید.

پیامدهای عدم ثبت نام در سامانه املاک

عدم ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان ممکن است عواقب مختلفی داشته باشد، از جمله:

• محرومیت از تسهیلات دولتی: اگر اطلاعات ملکی خود را ثبت نکنید، ممکن است از دریافت تسهیلاتی مانند معافیت‌های مالیاتی یا وام‌های مسکن محروم شوید.
• جریمه‌های مالی: طبق قوانین جدید، ثبت‌نام در سامانه برای تمامی مالکان و مستاجران اجباری است و عدم ثبت‌نام ممکن است جریمه‌های مالی به همراه داشته باشد.
• محدودیت در خدمات ملکی: ثبت اطلاعات در سامانه، دسترسی به خدمات ملکی را برای شما تسهیل می‌کند. در غیر این صورت، ممکن است با مشکلاتی در معاملات ملکی مواجه شوید.

سوالات متداول درباره ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

• آیا ثبت‌نام در سامانه املاک برای همه اجباری است؟ بله، بر اساس قوانین جدید، تمامی مالکان و مستاجران موظفند اطلاعات املاک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. این امر به شفافیت بازار مسکن و بهبود سیاست‌گذاری‌های مسکنی کمک می‌کند.
• چه زمانی باید اطلاعات ملکی خود را در سامانه ثبت کنم؟ تمامی مالکان و مستاجران باید در طول مدت تعیین شده توسط دولت اطلاعات ملکی خود را ثبت کنند. هر گونه تغییر در مالکیت یا اجاره نیز باید به‌روز رسانی شود.
• آیا اطلاعات وارد شده در سامانه قابل ویرایش است؟ بله، پس از ثبت‌نام، شما می‌توانید در صورت لزوم به سامانه مراجعه کرده و اطلاعات خود را ویرایش کنید. این قابلیت به شما امکان می‌دهد تا در صورت تغییر در اطلاعات ملکی یا هویتی، اطلاعات را به‌روز کنید.
• چه مدارکی برای ثبت‌نام لازم است؟ برای مالکان، مدارکی مانند کارت ملی، سند مالکیت و کد پستی ملک نیاز است. برای مستاجران، علاوه بر کارت ملی، قرارداد اجاره و کد پستی ملک الزامی است.
• آیا اگر ثبت‌نام نکنم، با مشکلاتی مواجه خواهم شد؟ بله، عدم ثبت‌نام در سامانه املاک ممکن است باعث جریمه‌های مالی و محدودیت در دسترسی به برخی خدمات دولتی شود. علاوه بر این، ممکن است مالکان نتوانند از معافیت‌های مالیاتی بهره‌مند شوند و مستاجران نیز از برخی تسهیلات دولتی محروم شوند.
• آیا امکان استفاده از گوشی همراه برای ثبت‌نام در سامانه وجود دارد؟ بله، سامانه املاک به صورت واکنش‌گرا طراحی شده و شما می‌توانید از طریق تلفن همراه یا تبلت نیز به راحتی فرآیند ثبت‌نام را انجام دهید.
• آیا اطلاعاتی که وارد سامانه می‌شود، امن و محرمانه است؟ بله، تمامی اطلاعاتی که در سامانه املاک ثبت می‌شود، به صورت کاملاً محرمانه نگهداری شده و تنها توسط مراجع ذی‌صلاح قابل دسترسی است.
• اگر در مراحل ثبت‌نام با مشکل مواجه شوم، چه باید کرد؟ در صورت بروز مشکل در هر مرحله از فرآیند ثبت‌نام، می‌توانید از طریق بخش پشتیبانی سامانه با کارشناسان تماس بگیرید و راهنمایی‌های لازم را دریافت کنید.

فیلم/آموزش نحوه ثبت املاک در سامانه املاک و اسکان