جزئیات بخشنامه وام مسکن روستایی + مبلغ وام

به گزارش اقتصاد معاصر؛ در راستای بهبود شرایط مسکن در مناطق روستایی و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، دولت اقدام به افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی کرده است. بر اساس مصوبه هیئت وزیران در تاریخ ۷ آذر ۱۴۰۳ و بخشنامه وام مسکن روستایی سقف فردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در این مناطق از ۳۵۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. 

جزئیات بخشنامه وام مسکن روستایی

مبلغ تسهیلات: حداکثر ۴۰۰ میلیون تومان

نرخ سود: ۵ درصد

مدت بازپرداخت: حداکثر ۲۰ سال

شرایط دریافت وام مسکن روستایی سال ۱۴۰۳

بانک‌های مختلفی از جمله ملی، ملت، تجارت، مسکن، رفاه، صادرات، پست بانک، سپه و کشاورزی به افرادی قصد ساخت یا بازسازی خانه‌ی خود در روستا را دارند، «وام مسکن روستایی» اعطا می‌کنند. افراد برای دریافت این وام باید شرایطی داشته باشند که در ادامه ذکر شده است:

متقاضی باید در روستا یا شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر سکونت داشته باشد. علاوه بر این، فرد نباید سابقه استفاده از وام مسکن روستایی داشته باشد. همچنین، متقاضی باید قادر به بازپرداخت وام بوده و هیچ بدهی یا چک برگشتی در هیچ یک از بانک‌های کشور نداشته باشد.

متقاضی باید تضامین مورد نیاز بانک را نیز آماده کند، چرا که تعداد ضامن‌ها و شرایط سفته در هر بانکی متفاوت است. در صورت فراهم بودن تمامی این شرایط، متقاضی می‌تواند با تکمیل مدارک مورد نیاز، اقدام به دریافت وام کند.

مبلغ اقساط وام مسکن روستایی

طبق بخشنامه وام مسکن روستایی، این وام در سال ۱۴۰۳ با نرخ سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. بنابراین، اقساط وام مسکن روستایی به طور تقریبی ماهیانه ۲ میلیون و ۶۳۹ هزار تومان خواهد بود، که مجموع مبلغ پرداختی طی ۲۰ سال، تقریبا به ۶۳۸ میلیون تومان می‌رسد.

با توجه به نرخ سود ۵ درصد و مدت بازپرداخت ۲۰ ساله، مبلغ اقساط ماهانه برای وام ۴۰۰ میلیون تومانی به شرح زیر محاسبه می‌شود:

اصل وام: ۴۰۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان

نرخ سود سالانه: ۵ درصد

مدت بازپرداخت: ۲۰ سال (۲۴۰ ماه)

با استفاده از فرمول محاسبه اقساط وام، مبلغ قسط ماهانه حدود ۲،۶۴۰،۰۰۰ تومان خواهد بود.

مراحل دریافت وام مسکن روستایی

مراجعه به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی: متقاضیان ابتدا باید به دفتر بنیاد مسکن در شهرستان یا استان محل سکونت خود مراجعه کنند.

تکمیل فرم درخواست: پس از ارائه مدارک شناسایی و احراز هویت، فرم درخواست تسهیلات تکمیل می‌شود.

ارزیابی و تأیید: کارشناسان بنیاد مسکن پس از بررسی مدارک و ارزیابی شرایط متقاضی، درخواست را تأیید می‌کنند.

معرفی به بانک عامل: پس از تأیید نهایی، متقاضی به بانک عامل معرفی می‌شود تا مراحل دریافت وام را تکمیل کند.

انعقاد قرارداد و شروع ساخت: پس از دریافت وام، متقاضی می‌تواند عملیات ساخت یا بهسازی مسکن را آغاز کند.

مدارک مورد نیاز برای دریافت وام

افرادی که قصد دریافت وام مسکن روستایی را دارند، باید مدارک لازم را آماده کرده و هنگام ثبت درخواست وام، به بانک عامل ارائه دهند. بانک‌های مختلف ممکن است مدارک متفاوتی بخواهند، اما عموما مدارک شامل موارد زیر می‌شوند:

• مدارک شخصی متقاضی وام
  • اصل و کپی شناسنامه (تمام صفحات)
  • اصل و کپی کارت ملی
  • فرم تکمیل شده درخواست وام
  • در صورت داشتن وکیل، وکالت‌نامه رسمی و مدارک شناسایی وکیل
• مدارک ضامن
  • اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی ضامن
  • مدارک شغلی یا مالی ضامن (مانند فیش حقوقی یا جواز کسب)
• مدارک مالکیت و ساخت
  • سند یا مدرکی که مالکیت زمین یا خانه مورد نظر را برای ساخت یا بازسازی تایید کند.
  • برای ساخت مسکن، نیاز به ارائه پروانه ساخت است.

توجه: برای ضمانت وام مسکن روستایی، شخص ضامن نباید در هیچ بانکی بدهی یا چک برگشتی داشته باشد.

راهنمای ثبت نام وام مسکن روستایی

افرادی که برای دریافت وام مسکن روستایی قصد ثبت‌نام دارند، در صورت مشمول بودن، جهت دریافت می‌توانند از طریق روش‌های زیر اقدام کنند:

روش حضوری: متقاضیان می‌توانند به یکی از شعب بانک‌های کشور مراجعه کرده و با در دست داشتن مدارک لازم، درخواست خود را ثبت کنند.

روش غیرحضوری: افراد برای دریافت وام از روش غیرحضوری می‌توانند از طریق سایت بانک موردنظر یا سامانه بنیاد مسکن اقدام کنند. برای ثبت‌نام در سامانه بنیاد مسکن باید به سایت bonyadmaskan.ir وارد شد. سپس گزینه‌ی «جهت شروع ثبت درخواست کلیک کنید» را انتخاب کرده و با وارد کردن مشخصات فردی مراحل ثبت درخواست را به انتها رساند.

نکات مهم

این تسهیلات تنها به واحد‌های مسکونی در مناطق روستایی و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت تعلق می‌گیرد.

متقاضیان باید توانایی بازپرداخت اقساط را داشته باشند و این موضوع توسط بانک عامل بررسی می‌شود.

در صورت عدم تکمیل مدارک یا نداشتن شرایط لازم، درخواست متقاضی رد خواهد شد.

برای اطلاعات بیشتر و مشاوره، متقاضیان می‌توانند به دفاتر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی یا بانک‌های عامل مراجعه کنند.