تحلیلی بر بهای خانه‌های نوساز در محله چهارصد دستگاه تهران

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ چهارصددستگاه یکی از محله‌های قدیمی و تاریخی منطقه ۱۴ شهرداری تهران است که به دلیل ویژگی‌های جغرافیایی و تاریخچه جالب خود شناخته می‌شود. این محله در شمال با خیابان پیروزی، در جنوب با محله دولاب، در غرب با خیابان شکوفه و در شرق با محله سلیمانیه هم‌مرز است. 

ساخت بزرگراه امام علی باعث تغییرات زیادی در بافت قدیمی این محله شد و در نتیجه برخی از مناطق آن تخریب شدند. کتابخانه «ابن سینا» و کلانتری ۱۱۰ شهدا از مهم‌ترین مراکز این منطقه هستند. همچنین متروی ابن سینا از خط چهار متروی تهران از دیگر ویژگی‌های مهم محله به شمار می‌آید. چهارصددستگاه در نزدیکی میدان شهدا (ژاله سابق) قرار دارد و در سال ۱۳۲۲ خورشیدی برای ساکن شدن مستشاران آلمانی طراحی شده بود. 

بازار مسکن در محله چهارصد دستگاه و واحد‌های نوساز ساخته شده در سال ۱۴۰۲، نشان‌دهنده تغییرات قابل توجه در قیمت‌ها بر اساس موقعیت جغرافیایی، ویژگی‌های ساختمان و متراژ واحد‌ها است. در این محله، هر خیابان ویژگی‌های خاص خود را دارد که بر قیمت‌ها تاثیر می‌گذارد. 

در خیابان عزیزی، واحدی به مساحت ۸۲ مترمربع به قیمت کل ۶.۵۶ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. با توجه به اینکه قیمت هر مترمربع ۸۰ میلیون تومان است. همچنین در خیابان بروجردی، واحدی با مساحت ۱۴۲ مترمربع، با قیمت کل ۹.۱ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است. قیمت هر مترمربع این واحد برابر با ۶۴.۰۸ میلیون تومان دارد که نسبت به خیابان عزیزی قیمت پایین‌تری به ازای هر مترمربع دارد.

در مجموع، بازار مسکن در محله چهارصد دستگاه به دلیل تفاوت‌های قیمتی در خیابان‌های مختلف، برای خریداران مختلف گزینه‌های متنوعی را فراهم می‌آورد. بسته به موقعیت مکانی، متراژ و ویژگی‌های خاص هر واحد، می‌توان انتخاب‌های مختلفی را متناسب با بودجه و نیاز‌های شخصی داشت.