تاثیر سفرهای نوروزی بر بازار مسکن

به گزارش اقتصاد معاصر؛ خرید آپارتمان در شهر‌های شمال کشور تب جدید بازار مسکن است و به یکی از پرتکرار‌ترین جست‌و‌جو‌های اینترنتی طی روز‌های گذشته تبدیل شده. 

مسافران نوروزی احتمالا در بازگشت از سفر هوس خرید مسکن در شهر‌های شمالی به‌سرشان زده و فعلا شهر‌هایی مثل چالوس، لاهیجان، نوشهر و متل‌قو بیشتر از بقیه مناطق شمالی مورد توجه قرار گرفته‌اند. بررسی‌ها از فایل‌های مسکونی و املاکی‌های شمال کشور مشخص می‌کند قیمت آپارتمان در متل‌قو یا همان سلمان‌شهر درمقایسه با اغلب شهر‌های شمالی بیشتر است و در خیلی از مورد‌ها از مرز متری ۱۰۰ میلیون عبور می‌کند. 

قیمت آپارتمان در چالوس چقدر است؟

چالوس به‌خاطر موقعیت جغرافیایی خاصی که دارد، نسبت به خیلی از شهر‌های شمالی با استقبال بیشتری رو‌به‌رو می‌شود. شهر چالوس از جنوب به کرج می‌خورد و شهر‌هایی مثل نوشهر، کلاردشت و عباس‌آباد اطراف چالوس واقع شده‌اند. 

قیمت آپارتمان در چالوس مثل هر شهر دیگری توسط فروشنده‌ها تعیین می‌شود و نمی‌توانیم عددی را به‌عنوان متوسط قیمت مسکن در این شهر اعلام کنیم. با این حال بررسی‌ها از جدید‌ترین فایل‌های مسکونی در چالوس نشان می‌دهد اغلب فروشند‌ه‌ها بابت هر متر، رقمی بین ۳۰ تا ۹۰ میلیون تومان مدنظر دارند. 

آپارتمان ۱۷۵ متری به‌عنوان مثال متری ۸۵ میلیون و ۷۱۴ هزار تومان آگهی شده و فروشنده منتظر است، خریداری با ۱۵ میلیارد پول نقد، برای خرید خانه پا پیش بگذارد. عمر بنا واحد به سال ۹۹ برمی‌گردد و داشتن اتاق‌های مستر و یکی دو آپشن دیگر باعث شده ارقام پیشنهادی فروشنده نسبت به بقیه فروشنده‌ها بیشتر باشد. 

واحد ۱۰۰ متری دیگر در چالوس در طرف مقابل سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون برای فروش گذاشته شده که نشان می‌دهد رقم پیشنهادی فروشنده برای هر متر ۳۹ میلیون تومان است. این یکی هم عمر بنای زیادی ندارد. 

قیمت آپارتمان در نوشهر چقدر است؟

قیمت آپارتمان در نوشهر معمولا کمتر از چالوس اعلام می‌شود. یکسری از املاکی‌ها دلیل این اتفاق را فاصله بیشتر نوشهر تا تهران در مقایسه با شهر‌هایی مثل چالوس می‌دانند و بررسی‌های ما هم مشخص می‌کند با بودجه‌ای کمتر از بودجه مورد نیاز در چالوس، امکان خرید آپارتمان در نوشهر وجود دارد.

آپارتمان ۱۱۰ متری در نوشهر به‌عنوان مثال متری ۲۳ میلیون و ۶۳۶ هزار تومان قیمت خورده و قیمت کل واحد را دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین کرده‌ا ند. این را می‌توانیم یکی از ارزان‌ترین واحد‌های مسکونی در نوشهر بدانیم و آنطرف ممکن است با آپارتمانی رو‌به‌رو شویم که رقم درخواستی فروشنده بابت هر متر به بالای ۴۰ میلیون تومان برسد.

واحدی ۱۳۰ متری در نوشهر پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است. شش سال از عمر بنا واحد می‌گذرد و با آسانسور، انباری و پارکینگ برای فروش گذاشته شده.

قیمت آپارتمان در متل‌قو چقدر است؟

قیمت آپارتمان در متل‌قلو ظرف روز‌های اخیر یکی از پرتکرار‌ترین کلیدواژه‌های ایرانی‌ها در کادر جست‌و‌جو گوگل بوده است. متل‌قو گاهی اصطلاحی عامیانه برای خطاب سلمان‌شهر است و معمولا در این بخش از شمال کشور، عدد و رقم‌های بازار مسکن بالاتر از شهر‌های دیگر قرار می‌گیرد.

قیمت آپارتمان در متل‌قو طبق فایل‌های موجود در املاکی‌ها می‌تواند بیش از متری ۱۰۰ میلیون تومان باشد. باور نمی‌کنید. واحدی با متراژ ۷۵ متر در حوالی ساحل سلمان‌شهر با قیمت هشت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به‌فروش می‌رسد. فروشنده چشم‌انتظار مشتری است که توانایی پرداخت ۱۱۳ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان بابت هر متر را داشته باشد. واحد به‌اسم نوساز آگهی شده و طبق ادعای فروشنده آسانسور، انباری و پارکینگ دارد. 

واحد‌های این مدلی در سلمان‌شهر به‌وفور بین فایل‌های مسکونی پیدا می‌شود، اما آنطرف با کمی جست‌و‌جو به مورد‌های برخورد می‌کنیم که ارزش هر متر آن به زیر ۶۰ میلیون تومان هم می‌رسد. 

قیمت آپارتمان در لاهیجان چقدر است؟

قیمت آپارتمان در لاهیجان می‌تواند بیش از متری ۵۰ میلیون تومان باشد. در یکی از فایل‌های مسکونی که آماده فروش است، فروشنده قیمت پیشنهادی هر متر را ۵۱ میلیون و ۷۹ هزار تومان گذاشته و اینطوری برای خانه ۱۳۹ متری هفت میلیارد و ۱۰۰ میلیون تعیین شده است. 

واحد ۸۵ متری دیگری را متری ۴۲ میلیون و اندی قیمت گذاشتند و برای خانه ۱۱۰ متری دیگری، متری ۴۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت تعیین شده است. 

لاهیجان تقریبا در شرق استان گیلان قرار دارد و فاصله چندانی با استان مازندران ندارد. در این شهر واحد‌های زیادی را با ارزش کمتر از متری ۴۰ میلیون در املاکی‌های این شهر پیدا می‌کنید./فرارو