نگاهی به وضعیت مسکن پاکدشت

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ پاکدشت که به پایتخت گل و گیاه ایران شهرت دارد، با جمعیتی نزدیک به نیم میلیون نفر ترکیبی از اقوام مختلف ایرانی را در خود جای داده و در حال تبدیل شدن به یکی از قطب‌های مهم سکونتگاهی استان تهران است. 

بازار مسکن پاکدشت طی دهه گذشته دستخوش تغییرات قابل توجهی شده است. مناطقی همچون خیابان بشارت، بلوار خرمشهر، خیابان فرهنگ و علیخانی از جمله محله‌هایی هستند که رشد قیمت قابل توجهی را تجربه کرده‌اند. برای مثال در خیابان بشارت واحدی ساخته شده در سال ۱۳۹۵ با قیمتی در حدود ۲ میلیارد تومان برای خرید در دسترس متقاضیان است، همچنین موردی دیگر در خیابان علیخانی با قیمت حدود ۱۲ میلیارد تومان ساخته شده در سال ۱۴۰۲ وجود دارد.

از عوامل افزایش جذابیت سکونت در پاکدشت نزدیکی به تهران، دسترسی آسان به جاده ترانزیتی تهران–مشهد و همچنین وجود امکانات زیرساختی همچون شهرک صنعتی عباس‌آباد و دانشگاه‌های متعدد سبب شده که بسیاری از شهروندان تهرانی یا ساکنان استان‌های مجاور برای سکونت یا سرمایه‌گذاری ملکی به پاکدشت روی بیاورند.

از سوی دیگر، توسعه صنعت در پاکدشت که با چهار شهرک صنعتی بزرگ همراه است، منجر به ورود کارگران و کارکنان صنعتی از دیگر مناطق کشور شده و این موضوع نیز بر تقاضای مسکن اجاره‌ای و ملکی افزوده است. همچنین افزایش امکانات آموزشی، رفاهی و درمانی در سال‌های اخیر، زمینه را برای مهاجرت دائم خانوار‌ها از تهران و حومه به این شهر فراهم کرده است. 

در مجموع، پاکدشت با ترکیب کم‌نظیر کشاورزی، صنعت و جمعیت جوان، به یکی از مناطق جذاب برای سکونت، سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن در استان تهران تبدیل شده است. این شهرستان با حفظ تعادل میان رشد اقتصادی و توسعه شهری، می‌تواند در آینده به یک قطب مهم سکونتی در جنوب‌شرق تهران تبدیل شود.