نگاهی به وضعیت بازار مسکن محله امیریه

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله امیریه، یکی از قدیمی‌ترین محله‌های تهران است که در منطقه ۱۱ شهرداری قرار دارد و از گذشته تاکنون به‌عنوان یکی از مناطق پرجاذبه برای سکونت شناخته می‌شود. وجود خیابان‌های اصلی همچون معیری، فرهنگ، ابوسعید، قزوین، بشیری و ولی‌عصر باعث شده امیریه از نظر دسترسی به سایر نقاط شهر موقعیت ممتازی داشته باشد. وجود ایستگاه‌های مترو مانند منیریه و دانشگاه امام علی و خطوط متنوع اتوبوس و بی‌آرتی رفت‌وآمد در این محله را آسان و اقتصادی کرده است.

در سال‌های اخیر، تقاضا برای خرید و سکونت در خانه‌های متراژ پایین، به‌ویژه آپارتمان‌های ۶۰ متری در تهران افزایش یافته و محله‌هایی مانند امیریه با توجه به قدمت، موقعیت مرکزی و دسترسی مناسب به یکی از گزینه‌های محبوب تبدیل شده‌اند. بررسی فایل‌های ثبت‌شده برای واحد‌های ۶۰ متری در این محله، تصویری جالب از تنوع قیمتی و تفاوت ساخت ارائه می‌دهد. برای مثال، یک واحد ۶۰ متری در خیابان ژیان‌پناه با ساخت سال ۱۴۰۴، به قیمت کل ۸.۸ میلیارد تومان برای فروش در دسترس است که بالاترین قیمت در میان فایل‌های بررسی‌شده به شمار می‌رود. در مقابل، واحد‌هایی با ساخت قدیمی‌تر در خیابان‌های فرهنگ و تاجی با قیمت‌هایی حدود ۲.۴ تا ۲.۵ میلیارد تومان، نشان‌دهنده پتانسیل بالای این منطقه برای نوسازی و سرمایه‌گذاری هستند.

به‌طور کلی، امیریه محله‌ای است که هم‌زمان هویت تاریخی خود را حفظ کرده و در عین حال با تحولات شهری همگام شده است. خانه‌های ۶۰ متری در این محله نه‌تنها پاسخ‌گوی نیاز بسیاری از خانوار‌های کم‌جمعیت و جوان هستند، بلکه به‌عنوان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه و قابل رشد برای سرمایه‌گذاری نیز مطرح‌اند. موقعیت جغرافیایی مناسب، تنوع قیمتی، دسترسی عالی و بافت اجتماعی پویا همگی دلایلی هستند که امیریه را به یکی از گزینه‌ها برای سکونت و خرید ملک تبدیل کرده‌اند.